Ideale 2 Zimmer-City-Wohnung mit Küche in 1A-Lage - direkt an der Promenade

***VOLLTREFFER IN BESTLAGE - MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK AUF DEN LANDHAUSPARK*** Die ca. 67 m² große 2 Zimmer-Wohnung befindet sich direkt an der Linzer Promenade und eignet sich ideal für Singles oder Pärchen. Raumaufteilung (3. OG mit Lift): - Vorzimmer I Garderobe - WC mit Handwaschbecken - Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss - Großes Schlafzimmer - Offenes Wohn- und Esszimmer mit möblierter Küche Bezug ab Juli 2026 möglich! Die Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kosten derzeit: Fernwärme: ca. € 45,-- pro Monat und Strom ca. € 37-- pro Monat (1-Personen-Haushalt) Sie haben Interesse?...

***VOLLTREFFER IN BESTLAGE - MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK AUF DEN LANDHAUSPARK***
Die ca. 67 m² große 2 Zimmer-Wohnung befindet sich direkt an der Linzer Promenade und eignet sich ideal für Singles oder Pärchen.
Raumaufteilung (3. OG mit Lift):
- Vorzimmer I Garderobe
- WC mit Handwaschbecken
- Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss
- Großes Schlafzimmer
- Offenes Wohn- und Esszimmer mit möblierter Küche
Bezug ab Juli 2026 möglich!
Die Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kosten derzeit: Fernwärme: ca. € 45,-- pro Monat und Strom ca. € 37-- pro Monat (1-Personen-Haushalt)
Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	711	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	151,85	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	86,28
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Gesamtbetrag	€	949,13

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Heizwärmebedarf:	32.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.88