KAISERHOF 2 I Exklusive 2 Zimmer Design-Wohnung mit Küche in Bestlage

Phantastische 2 Zimmer-City-Wohnung in Linzer BESTLAGE wartet auf Sie! Eine exklusive Wohnadresse, die weit über die eigenen vier Wände hinaus zu begeistern weiß. Denn kaum ein anderes High-Class-Wohnprojekt vereint die Aspekte der Landeshauptstadt so gekonnt vor seiner Wohnungstüre. Auch das innerstädtische "Naherholungsgebiet" Donaulände liegt nur einen Steinwurf entfernt! Ob zum Sporteln, Entspannen oder Flanieren - Genießen Sie Ihre Freizeit am Wasser oder im Beachclub "Sandburg"! Raumaufteilung TOP 4.02 im 3. OG: - Vorzimmer | Garderobe - Badezimmer mit Dusche & WC - Wohn- und Esszimmer mit Küche - Verglaster Wintergarten bzw. Büro - Schlafzimmer HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: - Erstklassige Innenstadtlage...

Phantastische 2 Zimmer-City-Wohnung in Linzer BESTLAGE wartet auf Sie!
Eine exklusive Wohnadresse, die weit über die eigenen vier Wände hinaus zu begeistern weiß. Denn kaum ein anderes High-Class-Wohnprojekt vereint die Aspekte der Landeshauptstadt so gekonnt vor seiner Wohnungstüre.
Auch das innerstädtische "Naherholungsgebiet" Donaulände liegt nur einen Steinwurf entfernt! Ob zum Sporteln, Entspannen oder Flanieren - Genießen Sie Ihre Freizeit am Wasser oder im Beachclub "Sandburg"!
Raumaufteilung TOP 4.02 im 3. OG:
- Vorzimmer | Garderobe
- Badezimmer mit Dusche & WC
- Wohn- und Esszimmer mit Küche
- Verglaster Wintergarten bzw. Büro
- Schlafzimmer
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
- Erstklassige Innenstadtlage
- Bezug ab September 2026
- Elektrische Raffstores
- Hochwertige Tischlerküche von Mayrhofer mit Miele-Geräte und Steinarbeitsplatte
- Fußbodenheizung (Ochsner Wärmepumpe)
- Hauseigene Tiefgarage (Kosten pro Stellplatz € 164 pro Monat)
- Nahversorger im Haus, Denn´s Biomarkt im Nachbarhaus
- Öffentliche Verkehrsmittel "um´s Eck"
Zusätzlicher Stauraum findet sich im zugeteilten Kellerabteil.
Dank der Parkgarage im Untergeschoss erreichen Sie Ihre Wohnung immer trockenen Fußes.
Die Kosten für Strom und Wärme/Wasser werden je nach Verbrauch mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	697,46	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	119,81	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	81,73
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Gesamtbetrag	€	899

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Heizwärmebedarf:	27.28 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B