Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz in Linz/Kleinmünchen!

Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz in Linz/Kleinmünchen: :

Die rund 35,50 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in der Wiener Straße 356 in 4030 Linz. Durch die kompakte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung besonders gut für Singles oder Paare.

Die Wohnküche bietet Platz für einen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Das Schlafzimmer ist separat begehbar und sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Ein zugeordneter Parkplatz ergänzt das Angebot.

Raumaufteilung

• Eingangsbereich
• Wohnküche mit Platz für einen Wohn- und Essbereich
• Separates Schlafzimmer
• Sanitärbereich mit WC
• Zugeordneter Parkplatz

Highlights

• 35,50 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Wohnung im 1....

Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz in Linz/Kleinmünchen: :

Die rund 35,50 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in der Wiener Straße 356 in 4030 Linz. Durch die kompakte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung besonders gut für Singles oder Paare.

Die Wohnküche bietet Platz für einen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Das Schlafzimmer ist separat begehbar und sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Ein zugeordneter Parkplatz ergänzt das Angebot.

Raumaufteilung

• Eingangsbereich


• Wohnküche mit Platz für einen Wohn- und Essbereich


• Separates Schlafzimmer


• Sanitärbereich mit WC


• Zugeordneter Parkplatz

Highlights

• 35,50 m² Wohnfläche


• 2 Zimmer


• Wohnung im 1. Obergeschoss


• Wohnküche und separates Schlafzimmer


• Kompakte und praktisch nutzbare Raumaufteilung


• Zugeordneter Parkplatz


• Ideal für Singles oder Paare

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Wiener Straße im Linzer Süden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Lage bietet eine gute Anbindung in Richtung Linzer Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen.

Mietkonditionen

• Monatliche Miete: € 473,57
  inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer


• Parkplatz: € 25,20 pro Monat


• Monatliche Gesamtbelastung: € 498,77


• Kaution: € 1.894,28


• Verfügbar ab: 01.08.2026

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <300m
Klinik <1.850m
Krankenhaus <2.875m
Kinder & Schulen
Kindergarten <625m
Schule <700m
Universität <4.150m
Höhere Schule <5.200m
Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <2.450m
Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <525m
Post <525m
Polizei <325m
Verkehr
Bus <425m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <2.200m
Autobahnanschluss <1.725m
Flughafen <4.350m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}