Mietwohnung in der Altstadt!

Zentrale Mietwohnung in der Linzer Altstadt – Badgasse 18 Diese charmante Mietwohnung befindet sich im Zentrum der Linzer Altstadt, in der Badgasse 18, im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Die zentrale Lage nahe dem Hauptplatz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Lage Dank der unmittelbaren Nähe zu Straßenbahn- und Bushaltestellen sind alle Stadtteile schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und diverse Freizeitangebote befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Ausstattung & Besonderheiten - Küche voll eingerichtet (ablösefrei) - Beheizung mittels Fernwärme - Parkettböden Die...

Zentrale Mietwohnung in der Linzer Altstadt – Badgasse 18
Diese charmante Mietwohnung befindet sich im Zentrum der Linzer Altstadt, in der Badgasse 18, im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Die zentrale Lage nahe dem Hauptplatz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung.
Lage
Dank der unmittelbaren Nähe zu Straßenbahn- und Bushaltestellen sind alle Stadtteile schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und diverse Freizeitangebote befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Ausstattung & Besonderheiten
- Küche voll eingerichtet (ablösefrei)
- Beheizung mittels Fernwärme
- Parkettböden
Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben.
Miete:
€ 500,– monatlich inkl. Betriebskosten
Heizkosten und Strom sind separat zu entrichten.
Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab Februar 2026 zur Verfügung.
Energieausweis (Gebäude):
Heizwärmebedarf 97 kWh/m².a
Klasse HWB: C
Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Jürgen Pree, MBA, akad. IM, DONAU-RAUM, PREE IMMOBILIEN e.U., unter der Tel. Nr. 0676 / 69 69 667 gerne zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS E-MAIL ANFRAGEN NUR MIT IHRER VOLLSTÄNIGEN ADRESSANSCHRIFT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	363,64	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	90,91	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	45,45
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Gesamtbetrag	€	500

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Heizwärmebedarf:	89.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C