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wunderschöne 2-Zimmer Gartenwohnung mit Tiefgarage im Keferfeld

€ 892 / Monat
€ 19 / m²
4020 Linz
  • sofort

Beschreibung

Diese Wohnung überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einem besonderen Plus: einer überdachten Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit schönem Parkettboden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert.

Die komplett erneuerte kompakte, räumlich abgesetzte Küche ist mit Herd, Backofen, Spüle und praktischem Stauraum ausgestattet. Ein Fenster sorgt für natürliche Belichtung und gute Belüftungsmöglichkeiten.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Durch die Trennung vom...

Diese Wohnung überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einem besonderen Plus: einer überdachten Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich.


 


Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit schönem Parkettboden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert.


Die komplett erneuerte kompakte, räumlich abgesetzte Küche ist mit Herd, Backofen, Spüle und praktischem Stauraum ausgestattet. Ein Fenster sorgt für natürliche Belichtung und gute Belüftungsmöglichkeiten.


Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Durch die Trennung vom Wohnbereich entsteht ein angenehmer privater Rückzugsort.


Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Die natürliche Belichtung und Belüftung erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.


 


Highlights



  • Direkter Zugang zur überdachten Terrasse

  • Angrenzender Gartenbereich

  • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Parkettboden

  • Neue voll ausgestattete Küche mit Fenster

  • Tageslichtbad mit Badewanne

  • Tiefgaragenstellplatz im Haus


 


Eine charmante Wohnung, die durch ihre hellen Räume, die funktionale Aufteilung und insbesondere durch die Kombination aus Terrasse und Garten überzeugt. Hier treffen angenehmes Wohnen und Erholung im Grünen aufeinander.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Fahrradraum
  • Rolladen
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Fern Befeuerung
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Ost
  • Massiv Bauweise

Zustand

Baujahr
1994
Alter
NEUBAU
HWB
61.5 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
1.18
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
46m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 891,85
Miete
€ 781,84
Betriebskosten
€ 98,76
Heizkosten
€ 38,26
Umsatzsteuer
€ 18,72
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 937,58

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort
Mietdauer
bis 5,0 Jahre