Zentrale, kleine Wohnung in der Pillweinstraße

Schöne, zentrale Kleinwohnung in der Pillweinstraße Diese gemütliche Kleinwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss/Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der beliebten Pillweinstraße. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Die zentrale Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: - Wohnküche - Vorraum - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Badezimmer mit Badewanne und WC Ausstattung & Besonderheiten: - Küche inklusive E-Geräten möbliert (ablösefrei) - Fernwärmeheizung - Lift vorhanden - Helle Dachgeschosswohnung Mietkonditionen - Miete inkl. Betriebskosten: EUR 482,19 - Strom- und Heizkosten extra - Kaution: EUR 1.450,-- Die Wohnung steht ab 1. August 2026 zur Verfügung....

Schöne, zentrale Kleinwohnung in der Pillweinstraße
Diese gemütliche Kleinwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss/Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der beliebten Pillweinstraße. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden.
Die zentrale Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Raumaufteilung:
- Wohnküche
- Vorraum
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Badewanne und WC
Ausstattung & Besonderheiten:
- Küche inklusive E-Geräten möbliert (ablösefrei)
- Fernwärmeheizung
- Lift vorhanden
- Helle Dachgeschosswohnung
Mietkonditionen
- Miete inkl. Betriebskosten: EUR 482,19
- Strom- und Heizkosten extra
- Kaution: EUR 1.450,--
Die Wohnung steht ab 1. August 2026 zur Verfügung.
Hinweis: Es ist kein Kellerabteil vorhanden.
Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Pree, MBA, akad. IM, DONAU-RAUM, PREE IMMOBILIEN e.U., unter der Tel. Nr. 0676 / 69 69 667 gerne zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS E-MAIL ANFRAGEN NUR MIT IHRER VOLLSTÄNIGEN ADRESSANSCHRIFT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	320	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	118,35	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	43,84
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Gesamtbetrag	€	482,19

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Heizwärmebedarf:	45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B