Schöne 3-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Garten - Heliosallee - Top D03

Neubau-Wohnung in Ruhelage, in direkter Gehweite zum Naturjuwel Traun-Donau-Auen.

In sonniger Lage, am Klauberweg 8 in Linz-Pichling, wird diese attraktive Wohnung Top D03 vermietet. Eine großzügige Terrasse mit Eigengarten und eine Raumhöhe von rund 280cm ermöglichen höchsten Wohnkomfort. Vielfältige Grünanlagen und großzügige Freiflächen bieten wohltuendes Wohnen im Grünen. Insbesondere auch in der Nähe des renaturierten Mühlbaches. Ebenfalls gibt es einen großzügigen Spielplatz. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung über den Bahnhof Linz-Ebelsberg ist die Nähe zur Stadt samt optimaler Infrastruktur gegeben. Ein eigener PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist inkludiert.

Mietzins Miete Wohnung EUR 727,38 (brutto) BK inkl. Warmwasser EUR 189,72...

Neubau-Wohnung in Ruhelage, in direkter Gehweite zum Naturjuwel Traun-Donau-Auen.

In sonniger Lage, am Klauberweg 8 in Linz-Pichling, wird diese attraktive Wohnung Top D03 vermietet. Eine großzügige Terrasse mit Eigengarten und eine Raumhöhe von rund 280cm ermöglichen höchsten Wohnkomfort. Vielfältige Grünanlagen und großzügige Freiflächen bieten wohltuendes Wohnen im Grünen. Insbesondere auch in der Nähe des renaturierten Mühlbaches. Ebenfalls gibt es einen großzügigen Spielplatz. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung über den Bahnhof Linz-Ebelsberg ist die Nähe zur Stadt samt optimaler Infrastruktur gegeben. Ein eigener PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist inkludiert.

Mietzins
Miete Wohnung EUR 727,38 (brutto)
BK inkl. Warmwasser EUR 189,72 (brutto)
HK EUR  41,10 (brutto)
Miete Stellplatz EUR 77,50 (brutto)
BK Stellplatz EUR 13,30 (brutto)
GESAMT EUR 1.049,- (brutto)
Kaution EUR 3.147,-

Höhepunkte

• inkl. Küche


• inkl. TG-Stellplatz


• Bad mit Badewanne & Fenster


• Terrasse mit Eigengarten


• Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung:  
  
  
  
  • Echtholzparkettböden  
  
  
  • großformatige Fliesen (Feinsteinzeug)
  
  
  • Fußbodenheizung
  
  
  • große Kunststoff-Alu-Fenster mit Sonnenschutz
  
  
  
  


• Raumhöhe rund 2,80m


• Gemeinschaftliche Waschküche


• Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme


• parkähnliche Grünanlagen, großer Spielplatz

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <950m
Apotheke <975m
Klinik <1.850m
Krankenhaus <4.825m
Kinder & Schulen
Kindergarten <650m
Schule <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.850m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.025m
Einkaufszentrum <3.425m
Sonstige
Bank <650m
Geldautomat <650m
Post <1.025m
Polizei <950m
Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <3.825m
Flughafen <4.975m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}