4-Zimmerwohnung mit kl. Balkon und Parkplatz - Urfahr/Baumgärtelstraße

Ruhig wohnen mit viel Platz – ideal für Familien oder als WG! Zur Vermietung gelangt diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in beliebter Wohnlage von Linz-Dornach. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, den kleinen Balkon mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten sowie einen inkludierten KFZ-Abstellplatz. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch ein Park mit Kinderspielplatz grenzt direkt an die Wohnanlage an und sorgt für einen hohen Freizeitwert. Raumaufteilung: - 4 helle, nicht möblierte Zimmer (drei Schlaf- und ein großes Wohnzimmer) - Diele - Einbauküche (ablösefrei) -...

Ruhig wohnen mit viel Platz – ideal für Familien oder als WG!
Zur Vermietung gelangt diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in beliebter Wohnlage von Linz-Dornach. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, den kleinen Balkon mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten sowie einen inkludierten KFZ-Abstellplatz.
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch ein Park mit Kinderspielplatz grenzt direkt an die Wohnanlage an und sorgt für einen hohen Freizeitwert.
Raumaufteilung:
- 4 helle, nicht möblierte Zimmer (drei Schlaf- und ein großes Wohnzimmer)
- Diele
- Einbauküche (ablösefrei)
- Badezimmer
- Separates WC
Highlights:
-Kleiner Balkon mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten
- KFZ-Abstellplatz im Mietpreis enthalten
-Fernwärmeheizung
- Großes Kellerabteil
- WG-geeignet
- Ruhige Wohnlage
- Park mit Kinderspielplatz direkt angrenzend
Mietkosten:
Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und KFZ-Abstellplatz: EUR 1.171,30
Heizung und Warmwasser (Fernwärme): ca. EUR 128,10 zusätzlich pro Monat.
Die Wohnung ist ab September bezugsbereit.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Jürgen Pree, MBA, PREE IMMOBILIEN e.U., unter 0676 / 69 69 667 gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie: E-Mail-Anfragen können ausschließlich bearbeitet werden, wenn Ihre vollständige Anschrift (Name und Adresse) angegeben ist.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	972,97
Betriebskosten	€	180,3	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	18,03
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Gesamtbetrag	€	1171,3