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Linz - Urfahr | Wernickestraße 2 | Wohnglück | Dachgeschoss

€ 1.697 / Monat
€ 16 / m²
4040 Linz
  • 01.03.2026

Beschreibung

Dachgeschoss mit Empore | Linz - Urfahr - unterhalb von St. Magdalena Schöne, sonnendurchflutete Dachgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern und Terrasse. Die kleine, ruhige Wohnanlage wurde 2008 gebaut - im Haus gibt es 9 Wohnungen. Raumaufteilung Dachgeschoss: - großzügiger Eingangsbereich - Toilette - Abstellraum - Küche | Wohnen | Essen mit Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster - Empore (Zimmer) - geräumiges Kellerabteil. Ein PKW - Abstellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage um € 95,00 inkl. 20 % USt. per Monat angemietet werden. Besichtigungswunsch?
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1370 zzgl...
Dachgeschoss mit Empore | Linz - Urfahr - unterhalb von St. Magdalena
Schöne, sonnendurchflutete Dachgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern und Terrasse.
Die kleine, ruhige Wohnanlage wurde 2008 gebaut - im Haus gibt es 9 Wohnungen.
Raumaufteilung
Dachgeschoss:
- großzügiger Eingangsbereich
- Toilette
- Abstellraum
- Küche | Wohnen | Essen mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Empore (Zimmer)
- geräumiges Kellerabteil.
Ein PKW - Abstellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage um € 95,00 inkl. 20 % USt. per Monat angemietet werden.
Besichtigungswunsch?
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1370 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 172,77 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 154,28
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1697,05
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:47.47 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.99

Objektdaten

Ausstattung

  • Unterkellert
  • Fußbodenheizung
  • Personen Fahrstuhl
  • Massiv Bauweise
  • Zeigelmassiv
  • Bus
  • Fußbodenheizung
  • Gegensprechanlage
  • Geschirrspüler
  • Glaskeramikfeld
  • Grüne Lage
  • Küche Möbliert
  • Sonstiges
  • Sonnige Lage
  • Straßenbahn
  • Fußbodenheizung

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
ca. 2008
Alter
NEUBAU

Flächen

Anzahl der Zimmer
4.5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Wohnfläche
105m²
Kellerfläche
8m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaltmiete
€ 1.697,05
Nebenkosten
€ 190,05
Kaution
€ 6.000,00
Betriebskosten Brutto
€ 190,05

Verwaltung

Verfügbar ab
01.03.2026, ab 01. 03. 2026
Mietdauer
5,0 Jahre bis 5,0 Jahre
© Copyright Innovatifly GmbH 2026