Premium Wohnung in Urfahr mit mega Balkon, Stellplatz, Gemeinschaftspool
-
01.08.2026
Beschreibung
Neuwertiges Wohnhaus in TOP Ruhelage mit nur 7 Einheiten, sehr familiär.
Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.
Bitte folgen Sie der Anfragestrecke zum Download - vielen Dank!
Die Key-Facts dieser wundervollen Immobilie in PREMIUM-Lage in Kürze:
- Neuwertiges Wohnhaus in Massivbauweise am neuesten Stand der Technik!
- Fußbodenheizung - auch zum Kühlen geeignet
- Hochwertige Fliesen in Allgemeinräumen sowie Nassbereichen
- Ausreichend Raumangebot
- Gemeinschaftsgarten mit Schwimmbad/Pool samt Überdachung! TOP!
- Stellplatz im Freien zugehörig
- Fahrrad-Abstellraum vorhanden
- Toller Blick ins Grüne
- Sehr ruhige Wohngegend
- Naherholungs-Gebiete nur einen Steinwurf entfernt
- Sehr nahe an der Kepler-Uni!
- elektrischer...
Neuwertiges Wohnhaus in TOP Ruhelage mit nur 7 Einheiten, sehr familiär.
Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.
Bitte folgen Sie der Anfragestrecke zum Download - vielen Dank!
Die Key-Facts dieser wundervollen Immobilie in PREMIUM-Lage in Kürze:
- Neuwertiges Wohnhaus in Massivbauweise am neuesten Stand der Technik!
- Fußbodenheizung - auch zum Kühlen geeignet
- Hochwertige Fliesen in Allgemeinräumen sowie Nassbereichen
- Ausreichend Raumangebot
- Gemeinschaftsgarten mit Schwimmbad/Pool samt Überdachung! TOP!
- Stellplatz im Freien zugehörig
- Fahrrad-Abstellraum vorhanden
- Toller Blick ins Grüne
- Sehr ruhige Wohngegend
- Naherholungs-Gebiete nur einen Steinwurf entfernt
- Sehr nahe an der Kepler-Uni!
- elektrischer Sonnenschutz, elektrische Raff-Store
- qualitative Steinplatten am Balkon
- Automatische Wohnraumlüftung im Schlafzimmer
- Objekt BARRIEREFREI!
- Und viele weitere Pluspunkte mehr...
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte.
Eine wunderbare Wohnung in einem tollen NEUEN Haus - diese Energie muss man spüren. Einfach zum Wohlfühlen!
Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektdaten
Ausstattung
- Gartennutzung
- Vollmöbliert
- Rollstuhlgerecht
- Kabel/SAT-TV
- Barrierefrei
- Swimmingpool
- Wasch-/Trockenraum
- Wintergarten
- Fahrradraum
- Rolladen
- Gäste-WC
- Seniorengerecht
- Bad mit Dusche
- Bad mit Badewanne
- Bad mit Fenster
- Einbauküche
- Offene Küche
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Befeuerung mit Gas
- Personen Fahrstuhl
- Ausrichtung Balkon/Terrasse - West
- Flachdach
- Massiv Bauweise
Zustand
- Zustand
- NEUWERTIG
- Baujahr
- 2019
- Alter
- NEUBAU
- HWB
- 30 kWh/m² pro Jahr
- Klasse HWB
- B
- fGEE
- 0.68
- Klasse fGEE
- A+
Flächen
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Anzahl der sep. WCs
- 1
- Anzahl der Balkone
- 1
- Stellplätze
- 1
- Wohnfläche
- 86m²
- Nutzfläche
- 112m²
- Grundstücksfläche
- 907m²
- Kellerfläche
- 2m²
Kosten
- Gesamtmiete Brutto
- € 1.710,06
- Miete
- € 1.359,98
- Betriebskosten
- € 193,71
- Heizkosten
- € 63,92
- Umsatzsteuer
- € 169,15
- Monatl. Gesamtbelastung Brutto
- € 1.786,76
Verwaltung
- Verfügbar ab
- 01.08.2026
- Mietdauer
- bis 5,0 Jahre
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