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Neu Errichtete Dachgeschoßwohnung im Zentrum in Ybbs

€ 800 / Monat
€ 12 / m²
3370 Ybbs an der Donau
  • Erstbezug
  • 2026
  • 01.08.2026

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 65,82 m² Dachgeschoßwohnung sie gliedert sich in Vorraum, Wohnesszimmer 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, WC und 2 Terrassen.

In der Miete von € 800,00 sind die Betriebskosten enthalten.

Die Fernwärme und Strom wird direkt mit den Anbieter verrechnet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten...

Zur Vermietung gelangt eine 65,82 m² Dachgeschoßwohnung sie gliedert sich in Vorraum, Wohnesszimmer 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, WC und 2 Terrassen.


In der Miete von € 800,00 sind die Betriebskosten enthalten.


Die Fernwärme und Strom wird direkt mit den Anbieter verrechnet.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG
Baujahr
2026
Alter
NEUBAU
HWB
30.6 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
A
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Wohnfläche
66m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 800,00
Kaution
€ 4.000,00
Miete
€ 727,27
Umsatzsteuer
€ 72,73
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 800,00

Verwaltung

Verfügbar ab
01.08.2026