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Terrassenwohnung im 1.Stock mit Donaublick im Zentrum von Pöchlarn

€ 700 / Monat
€ 10 / m²
3380 Pöchlarn
  • 1.3.2026

Beschreibung

Terrassenwohnung mit Donaublick im 1.Stock im Zentrum von Pöchlarn

* im Stadthaus (Altbau) befindet sich die ca. 70m² Wohnung mit zusätzlicher Terrasse von 73m² im 1. Obergeschoß (ohne Lift)

* Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

* die Wohnung ist für 1-2 Personen ideal geeignet

* Vorraum

* kleiner Küchenraum ( gebrauchte Teilmöblierung ohne Ablöse)

* Großer Wohnbereich mit Schlafecke

* Kabinett/Abstellraum

* Bad mit WC

* Zentralheizung mit Zähler, Warmwasser mit Elektroboiler

* Garagenraum für Fahrräder für alle Mieter des Hauses

* Stellplätze öffentlich hinter dem Gebäude

Kaution: € 2.400,--

BMM: € 800,-- Inklusive...

Terrassenwohnung mit Donaublick im 1.Stock im Zentrum von Pöchlarn


 


* im Stadthaus (Altbau) befindet sich die ca. 70m² Wohnung mit zusätzlicher Terrasse von 73m² im 1. Obergeschoß (ohne Lift)


* Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.


* die Wohnung ist für 1-2 Personen ideal geeignet


* Vorraum


* kleiner Küchenraum ( gebrauchte Teilmöblierung ohne Ablöse)


* Großer Wohnbereich mit Schlafecke 


* Kabinett/Abstellraum


* Bad mit WC


* Zentralheizung mit Zähler, Warmwasser mit Elektroboiler


* Garagenraum für Fahrräder für alle Mieter des Hauses


* Stellplätze öffentlich hinter dem Gebäude


 


Kaution: € 2.400,--


BMM:     €    800,-- Inklusive Pauschal BK und Heizkosten a. conto 100,--  Strom ist gesondert zu bezahlen.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Zentralheizung

Zustand

Alter
ALTBAU
HWB
129 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
D
fGEE
2.14
Klasse fGEE
D

Flächen

Anzahl der Zimmer
1.5
Anzahl der Terrassen
1
Wohnfläche
70m²
Nutzfläche
70m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 700,00
Miete
€ 636,36
Heizkosten
€ 83,33
Umsatzsteuer
€ 80,31
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 800,00

Verwaltung

Verfügbar ab
1.3.2026