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Moderne 2-Zi. Terrassenwohnung mit Garten & Stellplatz in Loosdorf – Neuwertig & hell!

€ 973 / Monat
€ 12 / m²
3382 Loosdorf
  • 01.08.2026

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Loosdorf, Niederösterreich! Diese neuwertige Terrassenwohnung bietet Ihnen auf großzügigen 82,56 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt.

Die Wohnung verfügt über zwei helle und freundliche Zimmer, die durch hochwertige Fliesen und Laminatböden eine ansprechende Atmosphäre schaffen. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die großzügige Südwest-Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Grünblick bietet und zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Genießen Sie die Vorteile eines eigenen Gartens, der Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erholung bietet. Der Außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an sonnigen Tagen angenehme Temperaturen und...

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Loosdorf, Niederösterreich! Diese neuwertige Terrassenwohnung bietet Ihnen auf großzügigen 82,56 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt.


Die Wohnung verfügt über zwei helle und freundliche Zimmer, die durch hochwertige Fliesen und Laminatböden eine ansprechende Atmosphäre schaffen. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die großzügige Südwest-Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Grünblick bietet und zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.


Genießen Sie die Vorteile eines eigenen Gartens, der Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erholung bietet. Der Außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an sonnigen Tagen angenehme Temperaturen und Schatten genießen können.


Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine moderne Dusche – hier starten Sie erfrischt und wohlbehalten in den Tag. Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss sind vorhanden und ermöglichen Ihnen eine vielfältige Mediennutzung.


Für Ihren Pkw steht ein Stellplatz zur Verfügung, der Ihnen Komfort und Sicherheit bietet. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus ideal, sodass Sie mobil und flexibel sind.


Mit einer monatlichen Miete von 973,00 € erhalten Sie hier eine hochwertige Wohnung in einer ruhigen und grünen Lage von Loosdorf, die sowohl für Paare als auch für Singles ideal geeignet ist. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!


Hervorzuheben sind die geringen Betriebskosten der Wohnung. Die Heizung erfolgt über eine Luft- Wärmepumpe, die ebenfalls sehr geringe Kosten verursacht, welche bereits in den Betriebskosten enthalten ist.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Kabel/SAT-TV
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Süd
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Südwest
  • Pultdach
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
NEUWERTIG
Baujahr
2019
Alter
NEUBAU
HWB
24.6 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
A
fGEE
0.58
Klasse fGEE
A+

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
83m²
Kellerfläche
18m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 973,00
Miete
€ 755,45
Betriebskosten
€ 142,00
Umsatzsteuer
€ 75,55
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 973,00

Verwaltung

Verfügbar ab
01.08.2026
Mietdauer
bis 5,0 Jahre