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85m² Wohnung mit Altbauflair im Herzen der Stadt Melk

€ 989 / Monat
€ 12 / m²
3390 Melk
  • 01.09.2026

Beschreibung

Altbauflair - Wohnung mitten im Herzen von Melk Mit ca. 85 m² Wohnraum bietet die erst kürzlich adaptierte Wohnung alles um sich wohl zu fühlen. Ein zentral gelegenes Wohn-/Esszimmer ist mit einer Küchenzeile inkl. Elektrogeräten ausgestattet. (ohne Ablöse)

Hübsche Wohnung für Menschen die große Räume lieben. Ein überdachten Stellplatz ist in den Gesamtkosten mit 82,-- inkludiert ( besteht auch die Möglichkeit diesen nicht zu übernehmen ) Raumkonzept: Vorraum, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC, Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile, Büro bzw. Arbeitszimmer, Zusatzbad mit Dusche

Heizung / Warmwasser Fernwärme

Haustiere nur mit Absprache Gesamtmiete 989,-- € inkl. UST, Betriebskosten Vorauszahlung und überdachter...

Altbauflair -  Wohnung mitten im Herzen von Melk
Mit ca. 85 m² Wohnraum bietet die erst kürzlich adaptierte Wohnung alles um sich wohl zu fühlen. Ein zentral gelegenes Wohn-/Esszimmer ist mit einer Küchenzeile inkl. Elektrogeräten ausgestattet. (ohne Ablöse)


Hübsche Wohnung für Menschen die große Räume lieben.
Ein überdachten Stellplatz ist in den Gesamtkosten mit 82,-- inkludiert ( besteht auch die Möglichkeit diesen nicht zu übernehmen )
Raumkonzept: Vorraum, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC, Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile, Büro bzw. Arbeitszimmer, Zusatzbad mit Dusche


Heizung / Warmwasser Fernwärme


Haustiere nur mit Absprache
Gesamtmiete 989,-- € inkl. UST, Betriebskosten Vorauszahlung und überdachter Stellplatz
Fernwärme, Strom extra
Kaution 3.000.- €
Besichtigung nach Vereinbarung


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Offene Küche
  • Fernwärme Heizung
  • Fern Befeuerung
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Alter
ALTBAU
HWB
154.5 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
E
fGEE
1.94
Klasse fGEE
D

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
2
Wohnfläche
85m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 989,01
Kaution
€ 3.000,00
Miete
€ 642,88
Betriebskosten
€ 250,00
Umsatzsteuer
€ 96,13
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 989,01

Verwaltung

Verfügbar ab
01.09.2026, ab 01. 09. 2026