Geförderte und betreubare Mietwohnungen in Melk, Betreuungsvertrag optional, Wohnzuschuss möglich!

Wohnen im Stadthaus Melk – ein Haus mit Betreuungsleistungen für Seniorinnen und Senioren. Zentral in Melk und 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt gelegen hat das Stadthaus Melk in der Abt Karl-Straße 13 im Juni 2024 nach liebevoller Generalsanierung seine Pforten geöffnet. 24 charmante, frisch renovierte Wohnungen (ca. 35 bis 63 m²) sowie eine einladend gestaltete Einheit zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen für ein glückliches Leben zur Verfügung. Für Aktivitäten an der frischen Luft befindet sich im Hof des denkmalgeschützten Hauses ein ruhiger Garten mit Blick auf das malerische Barockstift Melk, der ebenso wie die Nutzung des Gemeinschaftsraums allen Mietern zur Verfügung...

Wohnen im Stadthaus Melk – ein Haus mit Betreuungsleistungen für Seniorinnen und Senioren.
Zentral in Melk und 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt gelegen hat das Stadthaus Melk in der Abt Karl-Straße 13 im Juni 2024 nach liebevoller Generalsanierung seine Pforten geöffnet.
24 charmante, frisch renovierte Wohnungen (ca. 35 bis 63 m²) sowie eine einladend gestaltete Einheit zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen für ein glückliches Leben zur Verfügung.
Für Aktivitäten an der frischen Luft befindet sich im Hof des denkmalgeschützten Hauses ein ruhiger Garten mit Blick auf das malerische Barockstift Melk, der ebenso wie die Nutzung des Gemeinschaftsraums allen Mietern zur Verfügung steht.
Hier befindet sich auch der Parkplatz, mit einigen behindertengerechten Stellplätzen (dazu mietbar).
Barrierefreier Zugang mit selbst öffnenden Türen und großzügiger Lift sind hier selbstverständlich!
Sie finden einen Überblick über alle aktuell freien Wohnungen (mit Mietpreisen und Grundrissen) unter
https://www.service-wohnen.at
Für weitere Betreuungs-Dienstleistungen kommt das Betreuungsentgelt der Betreuungsorganisation hinzu (SilberZeit GmbH, monatliche Kosten professionelle Betreuung € 304,-/Monat).
Derzeit sind folgende Wohnungen frei: Top 23. Erstbezug!
Sie bekommen jeweils eine 2 Zimmer Wohnung mit hohen Räumen oder mit Dachschrägen (im Dachgeschoß), frisch ausgemalt, mit Parkettböden, neue Fenstern und Türen, großzügige Bäder mit WC und Dusche, Abstellraum oder Kellerabteil - Erstbezug nach Generalsanierung!
Die Fußbodenheizung wird mit Fernwärme geheizt, separate Abrechnung pro Wohnung.
Die Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet (Möbelmiete).
Es sind auch Wasserzähler pro Wohnung installiert, Sie bezahlen also nur, was Sie verbrauchen!
Es sind noch Parkplätze frei, € 72,- pro Monat incl. USt.
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter die Provision.
Die Maklerin ist hier nicht als Doppelmaklerin tätig, sondern nur im Auftrag des Vermieters.
Beispiel Wohnung Top 23 im Dachgeschoss, mit Blick von den Dachflächenfenstern zum Stift Melk und ostseitig über den Hof::
ca. 60,51 m², 2 Zimmer
Gesamtmiete € 873,50
Kaution € 2.620,50
NÖ Wohnzuschuss: Wenn Ihr Einkommen unter der Grenze liegt, bekommen Sie den NÖ Wohnzuschuss.
Siehe bitte Dokument Tabelle Einkommen für Wohnzuschuss. Bei Interesse bitte anfragen, danke!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	591,39	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	151,58	zzgl 10% USt.
Sonstiges	€	60,53	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	80,35
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Gesamtbetrag	€	883,85

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Heizwärmebedarf:	106.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C