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Zwei-Zimmer-Wohnung. Ideal für Paare und Singles

€ 599 / Monat
€ 11 / m²
3390 Melk
  • 01.03.2026

Beschreibung

54,39 m² Wohnfläche inkl. Loggia 4. OG mit Lift – 01.03.2026

Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer, Loggia, Einbauküche mit Tageslichtfenster, Schlafzimmer, Fliesenbad mit Dusche, separates WC mit Handwaschbecken

Miete gesamt: € 599,- inkl. BK/USt.

Kaution: 3 BMM

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <250m...

54,39 m² Wohnfläche inkl. Loggia 
4. OG mit Lift – 01.03.2026 


Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer, Loggia, Einbauküche mit Tageslichtfenster, Schlafzimmer, Fliesenbad mit Dusche, separates WC mit Handwaschbecken


Miete gesamt: € 599,- inkl. BK/USt.


Kaution: 3 BMM 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Kabel/SAT-TV
  • DVBT
  • Wasch-/Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Laminatboden
  • Zentralheizung
  • Elektrische Befeuerung
  • Wasserelektro Befeuerung
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Süd
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Alter
NEUBAU
HWB
103.3 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
D
fGEE
2.5
Klasse fGEE
D

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
54m²
Kellerfläche
3m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 599,01
Miete
€ 439,49
Betriebskosten
€ 105,06
Umsatzsteuer
€ 54,46
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 599,01

Verwaltung

Verfügbar ab
01.03.2026
Mietdauer
bis 4,0 Jahre