Provisionsfreie helle 3 Zimmerwohnung mit Kaufoption, inkl. kleinem Garten, Terrasse und PKW-Platz;

Provisionsfreie, gemütliche und gut aufgeteilte Genossenschafts- Wohnung mit Kaufoption. Aufteilung der Räume: Eingangsbereich/Vorzimmer, Abstellraum, zwei Schlafzimmer – jeweils mit Zugang zum Garten –, eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich sowie einem gemütlichen Zusatzofen und direktem Zugang zur privaten Terrasse, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette. Monats- Miete inkl. Betriebskosten Garten und PKW-Platz ca. € 950,- Genossenschaftsanteil ist ca. € 28.300,- Ablöse für Investitionen und Einbauten: € 35.000,- Heiz- Strom und Wasserkosten nach Verbrauch. Ein Ankauf ist ab 2027 möglich... Lage & Anbindung: Die Schnellbahnstation Stadion ist in nur etwa 3 Gehminuten erreichbar, der Nahversorger Nah & Frisch...

Provisionsfreie, gemütliche und gut aufgeteilte Genossenschafts- Wohnung mit Kaufoption.
Aufteilung der Räume: Eingangsbereich/Vorzimmer, Abstellraum, zwei Schlafzimmer – jeweils mit Zugang zum Garten –, eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich sowie einem gemütlichen Zusatzofen und direktem Zugang zur privaten Terrasse, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette.
Monats- Miete inkl. Betriebskosten Garten und PKW-Platz ca. € 950,-
Genossenschaftsanteil ist ca. € 28.300,-
Ablöse für Investitionen und Einbauten: € 35.000,-
Heiz- Strom und Wasserkosten nach Verbrauch.
Ein Ankauf ist ab 2027 möglich...
Lage & Anbindung:
Die Schnellbahnstation Stadion ist in nur etwa 3 Gehminuten erreichbar, der Nahversorger Nah & Frisch befindet sich nur eine Minute entfernt. In rund 8 Minuten gelangen Sie zur Autobahn Auffahrt (A5) Richtung Wien, in ca. 10 Minuten nach Wolkersdorf, in etwa 15 Minuten ins Einkaufszentrum G3 und in ca. 25 Minuten zum Gewerbepark Stadlau.
Habe ich ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich, Ihnen gerne zur Verfügung.
Frau Dunja Rössler +43 (0) 676/85 25 65-100 oder unter d.roessler@sonnenimmo.at , gerne auch per WhatsApp.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	950
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	950

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Heizwärmebedarf:	24.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.69