Lib.at Logo
Startseite Makler Liste Gespeicherte Immobilien
Einloggen oder Registrieren Für Makler

Neuwertige 4-Zi Gartenwohnung mit Loggia in Mistelbach, EG, 78,5m²!

€ 1.261 / Monat
€ 16 / m²
2130 Mistelbach
  • Nov. 2026

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Bezirkshauptstadt Mistelbach im wunderschönen Weinviertel! Diese moderne Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 78,5 m² Wohnfläche ein komfortables und neuwertiges Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt. Mit insgesamt 4 Zimmern ist die Wohnung ideal für Paare, Familien oder alle, die gerne großzügigen Raum genießen möchten.

Besonders hervorzuheben ist der private Garten, der Ihnen eine grüne Oase direkt vor der Tür schenkt – perfekt für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Grillabende oder ein sicheres Spielparadies für Kinder. Zusätzlich steht Ihnen eine einladende Loggia zur Verfügung, die an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt und den...

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Bezirkshauptstadt Mistelbach im wunderschönen Weinviertel! Diese moderne Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 78,5 m² Wohnfläche ein komfortables und neuwertiges Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt. Mit insgesamt 4 Zimmern ist die Wohnung ideal für Paare, Familien oder alle, die gerne großzügigen Raum genießen möchten.


Besonders hervorzuheben ist der private Garten, der Ihnen eine grüne Oase direkt vor der Tür schenkt – perfekt für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Grillabende oder ein sicheres Spielparadies für Kinder. Zusätzlich steht Ihnen eine einladende Loggia zur Verfügung, die an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt und den Wohnraum harmonisch erweitert.


Wenn Sie ihr Auto besonders komfortabel und sicher abstellen möchten, können Sie einen eigenen KFZ Tiefgaragenstellplatz anmieten. Die Lage der Wohnung ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung genießen und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen.


Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar – Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in direkter Umgebung und machen Ihren Alltag angenehm und stressfrei. So sind Sie bestens versorgt und profitieren von einer lebendigen und freundlichen Nachbarschaft.


Diese neuwertige Gartenwohnung in Mistelbach vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und einer hervorragenden Infrastruktur. Ergreifen Sie die Chance auf ein Zuhause, das Lebensqualität und praktischen Nutzen ideal verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.000m
Post <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Fahrradraum
  • Rolladen
  • Seniorengerecht
  • Bad mit Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Fertigparkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Fern Befeuerung
  • Personen Fahrstuhl
  • Flachdach
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
NEUWERTIG
Baujahr
2019
Alter
NEUBAU
HWB
28 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.7

Flächen

Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Logia
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
79m²
Gartenfläche
45m²
Kellerfläche
3m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 1.261,06
Kaution
€ 3.500,00
Miete
€ 940,00
Betriebskosten
€ 227,06
Umsatzsteuer
€ 94,00
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 1.261,06

Verwaltung

Verfügbar ab
Nov. 2026
Mietdauer
bis 10,0 Jahre