klein, fein & mit Frischluft-Garantie

Manchmal braucht es nicht mehr als 39 m², um sich ganz groß zu fühlen. Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühl-Zuhause im beliebten Bezirk Mödling – perfekt für Singles, Pendler oder alle, die clever wohnen möchten.

🏡 Die Wohnung – kompakt, durchdacht, gemütlich

Auf rund 39 m² Wohnfläche erwartet Sie ein optimal geschnittener Grundriss mit:

• ✔️ Hellem Wohnbereich mit großen Fensterflächen

• ✔️Offener Küche

• ✔️ Badezimmer mit Dusche & WC

• ✔️ Vorraum mit Zugang zum Abstellraum

Das Herzstück? Ganz klar die 7 m² große Loggia. Ihr persönlicher Outdoor-Spot für Morgenkaffee, After-Work-Getränk...

Manchmal braucht es nicht mehr als 39 m², um sich ganz groß zu fühlen. Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühl-Zuhause im beliebten Bezirk Mödling – perfekt für Singles, Pendler oder alle, die clever wohnen möchten.

🏡 Die Wohnung – kompakt, durchdacht, gemütlich

Auf rund 39 m² Wohnfläche erwartet Sie ein optimal geschnittener Grundriss mit:

• 
  

  ✔️ Hellem Wohnbereich mit großen Fensterflächen

  
  


• 
  

  ✔️Offener Küche

  
  


• 
  

  ✔️ Badezimmer mit Dusche & WC

  
  


• 
  

  ✔️ Vorraum mit Zugang zum Abstellraum

  
  

Das Herzstück? Ganz klar die 7 m² große Loggia. Ihr persönlicher Outdoor-Spot für Morgenkaffee, After-Work-Getränk oder einfach ein bisschen Frischluft mit Blick ins Grüne.

🌞 Die Loggia – 7 m² Freiheit

Ob Kräutergarten, Chill-Lounge oder Mini-Frühstücksoase – diese Loggia erweitert Ihren Wohnraum spürbar.
Hier lässt sich der Tag entspannt beginnen und noch entspannter beenden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <4.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}