Wohnen ohne Kompromisse – Gartenwohnung mit Küche zum Verlieben

Willkommen in einer Gartenwohnung, die gleich weiß, worauf es ankommt: Auf 145,5 m² Wohnfläche in Mödling spielt sich das Leben dort ab, wo es soll – im großzügigen, offenen Wohn-Essbereich mit einer Wohnküche, die wirklich keine Wünsche offenlässt.

Die moderne Wohnküche mit hochwertiger Echtstein-Arbeitsplatte ist nicht nur ein Blickfang, sondern auch absolut alltagstauglich: viel Arbeitsfläche, durchdachter Stauraum und Platz für ambitionierte Kochabende ebenso wie für das schnelle Glas Wein nach einem langen Tag. Der Essbereich ist großzügig, hell und perfekt für lange Abende, einen großen Esstisch und Gäste, die eigentlich nur „kurz vorbeischauen“ wollten.

Von hier geht’s direkt hinaus auf...

Willkommen in einer Gartenwohnung, die gleich weiß, worauf es ankommt:
Auf 145,5 m² Wohnfläche in Mödling spielt sich das Leben dort ab, wo es soll – im großzügigen, offenen Wohn-Essbereich mit einer Wohnküche, die wirklich keine Wünsche offenlässt.

Die moderne Wohnküche mit hochwertiger Echtstein-Arbeitsplatte ist nicht nur ein Blickfang, sondern auch absolut alltagstauglich: viel Arbeitsfläche, durchdachter Stauraum und Platz für ambitionierte Kochabende ebenso wie für das schnelle Glas Wein nach einem langen Tag. Der Essbereich ist großzügig, hell und perfekt für lange Abende, einen großen Esstisch und Gäste, die eigentlich nur „kurz vorbeischauen“ wollten.

Von hier geht’s direkt hinaus auf die riesige Terrasse und weiter in den ca. 300 m² großen Eigengarten. Ob Grillabende, Kinderspielwiese, Hochbeete oder einfach nur Nichtstun auf sehr hohem Niveau – dieser Garten kann alles und fragt nicht nach Ausreden.

Ein weiteres echtes Highlight ist der Masterbedroom Deluxe:
Mit direktem Terrassenausgang, en-suite Badezimmer und – Trommelwirbel – zwei begehbare Kleiderschränke.. Einer für sie, einer für ihn.
👉 Weniger Diskussionen.
👉 Mehr Ordnung.
👉 Mehr Wohnfrieden. 😉

Insgesamt bietet die Wohnung 4,5 Zimmer, zwei Badezimmer, eine hervorragende Raumaufteilung und ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder das berühmte „Zimmer, das man halt braucht“.

Abgerundet wird das Ganze durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die die Parkplatzsuchen zu einem Problem von gestern machen.

Die Highlights auf einen Blick:

• 
  

  145,5 m² Wohnfläche

  
  


• 
  

  4,5 Zimmer

  
  


• 
  

  Großzügige offene Wohnküche mit Echtstein-Arbeitsplatte

  
  


• 
  

  Großer Wohn-Essbereich

  
  


• 
  

  Riesige Terrasse & ca. 300 m² Eigengarten

  
  


• 
  

  Masterbedroom mit Terrassenzugang, en-suite Bad & 2 begehbaren Schränken

  
  


• 
  

  2 Badezimmer

  
  


• 
  

  2 Tiefgaragenstellplätze

  
  


• 
  

  Sehr Gute-Lage in Mödling

  
  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <4.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}