Zwei-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garagenplatz!

"Zwei-Zimmer-Wohnung in Maria Enzersdorf mit Loggia und Garagenplatz!" Diese schöne lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 55 m² im 3. Stock (ohne Lift) steht ab Oktober für Sie zur Verfügung. Die Wohnung ist zentral begehbar und wie folgt aufgeteilt: • Großer Vorraum mit Kleiderschrank • Wohn-Küche mit Ausgang auf die Loggia von der Sie einen Weitblick haben. • Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich • Badezimmer mit Badewanne und separates WC Ein Kellerabteil mit ca. 7 m² und ein Garagenplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine Waschküche und einen Trockenraum. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindung sind in wenigen Gehminuten...

"Zwei-Zimmer-Wohnung in Maria Enzersdorf mit Loggia und Garagenplatz!"
Diese schöne lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 55 m² im 3. Stock (ohne Lift) steht ab Oktober für Sie zur Verfügung. 
Die Wohnung ist zentral begehbar und wie folgt aufgeteilt:
• Großer Vorraum mit Kleiderschrank
• Wohn-Küche mit Ausgang auf die Loggia von der Sie einen Weitblick haben.
• Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich
• Badezimmer mit Badewanne und separates WC
Ein Kellerabteil mit ca. 7 m² und ein Garagenplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das Haus verfügt über eine Waschküche und einen Trockenraum.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindung sind in wenigen Gehminuten gut erreichbar!
Verkehrsanbindung:
Bahnhof Brunn/Ma. Enzersdorf, Schnellbahn sowohl nach Wien als auch in Richtung Wr. Neustadt.
Bus am Franziskanerplatz, Busverbindung zum Zentrum von Mödling, nach Brunn am Gebirge, Perchtoldsdorf, Gießhübl und zur U-Bahn-Station Siebenhirten
Miete (inkl. BK und MwSt.) € 850,00
Nettomiete: € 606,85 + MwSt. = € 667,54
Betriebskosten: € 149,39 + MwSt. = € 165,04
Haushaltsversicherung: € 17,42
Kaution: € 2.550,00
Mietdauer: 5 Jahre
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Es wird auf ein familiäres und/oder wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	606,85	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	142,23	zzgl 10% USt.
Versicherung	€	17,42
Autoabstellplatz	€	7,16	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	76,33
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Gesamtbetrag	€	850

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Heizwärmebedarf:	54.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C