3-Zimmer mit Loggia und Garage!

"3-Zimmer mit Loggia und Garage!" In zentraler Lage in Guntramsdorf mit bester Infrastruktur wird eine 3 Zimmer-Erstbezug Wohnung zur Vermietung angeboten. Das Objekt befindet sich in 1 OG. mit Lift und besteht aus einem Vorzimmer, einer Wohnküche mit komplett eingerichteter Designer Küche mit allen Geräten und Ausgang auf die Loggia, 2 Schlafzimmern, einem Bad mit bodenebener Dusche, Waschmaschinenanschluss, einem WC und einem Abstellraum. Das Objekt überzeug mit einem hellen und modernen Raumkonzept. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden, Fliesen, Fußbodenheizung, smarte Raumregler ausgestattet. Eine Kellerabteil und ein Garage Platz sind auch dabei. Die Fahrrad Abstellplätze befinden sich in der Anlage...

"3-Zimmer mit Loggia und Garage!"
In zentraler Lage in Guntramsdorf mit bester Infrastruktur wird eine 3 Zimmer-Erstbezug Wohnung zur Vermietung angeboten.
Das Objekt befindet sich in 1 OG. mit Lift und besteht aus einem Vorzimmer, einer Wohnküche mit komplett eingerichteter Designer Küche mit allen Geräten und Ausgang auf die Loggia, 2 Schlafzimmern, einem Bad mit bodenebener Dusche, Waschmaschinenanschluss, einem WC und einem Abstellraum.
Das Objekt überzeug mit einem hellen und modernen Raumkonzept.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden, Fliesen, Fußbodenheizung, smarte Raumregler ausgestattet. Eine Kellerabteil und ein Garage Platz sind auch dabei.
Die Fahrrad Abstellplätze befinden sich in der Anlage und die öffentliche Anbindung ist hervorragend.
Guntramsdorf ist bestens mit der Badner Bahn und der Südbahn erreichbar und ist als Wein- und Heurigenort bekannt und beliebt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sowohl die Shopping City Süd (SCS) mit zahlreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, als auch die Wiener Innenstadt sind mit der Badner Bahn gut erreichbar.
Miete netto: € 847,95
10 % Ust.: € 84,80
BK netto: € 148,00
10% Ust.: € 14,80
BK-Garage netto: € 25,00
20% ust.: € 5,00
Gesamtmiete: € 1.125,55
Kaution: 3BMM
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	847,95	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	148	zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz	€	25	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	104,6
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Gesamtbetrag	€	1125,55

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Heizwärmebedarf:	27.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A