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Charmante Dachgeschosswohnung im Zentrum von Judenburg

€ 647 / Monat
€ 9 / m²
8750 Judenburg
  • sofort

Beschreibung

Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair in Judenburg

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in der Kaserngasse in Judenburg. Mit einer Wohnfläche von rund 72 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer besonderen Wohnatmosphäre sind. Die sichtbaren Holztranen im offenen Wohnbereich verleihen der Wohnung einen warmen, gemütlichen Charakter.

Raumaufteilung: - Vorraum - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Separates WC - Offene Wohn-Ess-Küche mit sichtbaren Holztranen und gemütlichem Essbereich - Zwei weitere Zimmer – ideal nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer

Ausstattung & Besonderheiten: - Helle und...

Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair in Judenburg



Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in der Kaserngasse in Judenburg. Mit einer Wohnfläche von rund 72 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer besonderen Wohnatmosphäre sind. Die sichtbaren Holztranen im offenen Wohnbereich verleihen der Wohnung einen warmen, gemütlichen Charakter.



Raumaufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Offene Wohn-Ess-Küche mit sichtbaren Holztranen und gemütlichem Essbereich
- Zwei weitere Zimmer – ideal nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer



Ausstattung & Besonderheiten:
- Helle und großzügige Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair
- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
- Optionaler Parkplatz direkt beim Haus anmietbar
- Gepflegter Zustand des Hauses und der allgemeinen Bereiche
- Gemeinschaftsgarten 
Lage:
Die Wohnung liegt in einer angenehmen Wohngegend von Judenburg mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Nahversorger sowie öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
Besichtigung & Kontakt:
Gerne stehen wir für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um nähere Informationen zu erhalten oder sich vor Ort selbst von den Qualitäten dieser Wohnung zu überzeugen.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Fern Befeuerung

Zustand

HWB
48 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.89
Klasse fGEE
B

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Wohnfläche
72m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 646,94
Kaution
€ 2.199,00
Miete
€ 393,93
Betriebskosten
€ 194,19
Heizkosten
€ 72,19
Umsatzsteuer
€ 73,26
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 733,57

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort
Mietdauer
bis 5,0 Jahre