Gemütliche DG-Wohnung in Bahnhofsnähe mit Carport & Gartenmitbenützung 🌿
-
Jänner 2026
Beschreibung
Gemütliche Dachgeschosswohnung in Bruckneudorf – Carport & Gartenmitbenützung inklusive
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 2007 generalsanierten Wohnhaus mit nur fünf Wohneinheiten. Das Gebäude bietet ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld und überzeugt durch seine kompakte, gut durchdachte Raumaufteilung.
Lage: Bruckneudorf überzeugt durch seine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote sind vor Ort verfügbar. Die Städte Wien und Bratislava erreichen Sie in nur etwa 25 Minuten mit dem Auto – ideal für Pendler.
Wohnung im Überblick:
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Vorraum und Abstellraum
-
Küche
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1 Zimmer
-
1 Kabinett
-
Bad/WC
Ausstattung:
...Gemütliche Dachgeschosswohnung in Bruckneudorf – Carport & Gartenmitbenützung inklusive
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 2007 generalsanierten Wohnhaus mit nur fünf Wohneinheiten. Das Gebäude bietet ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld und überzeugt durch seine kompakte, gut durchdachte Raumaufteilung.
Lage:
Bruckneudorf überzeugt durch seine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote sind vor Ort verfügbar. Die Städte Wien und Bratislava erreichen Sie in nur etwa 25 Minuten mit dem Auto – ideal für Pendler.
Wohnung im Überblick:
Vorraum und Abstellraum
Küche
1 Zimmer
1 Kabinett
Bad/WC
Ausstattung:
Kabel-, Internet- und Telefonanschluss
Holzparkettboden
Carport-Stellplatz direkt beim Haus
eigener Lagerraum im Hof
Gartenmitbenützung
Hinweis: Hundehaltung ist leider nicht gestattet.
Diese Dachgeschosswohnung ist ideal für all jene, die ein kompaktes, ruhiges Zuhause mit guter Verkehrsanbindung und praktischer Infrastruktur suchen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektdaten
Ausstattung
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
Zustand
- HWB
- 153 kWh/m² pro Jahr
- Klasse HWB
- E
- fGEE
- 2.33
Flächen
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Anzahl der sep. WCs
- 1
- Stellplätze
- 1
- Wohnfläche
- 54m²
Kosten
- Gesamtmiete Brutto
- € 683,47
- Kaution
- € 3.000,00
- Miete
- € 449,72
- Betriebskosten
- € 168,31
- Heizkosten
- € 92,30
- Sonstige Kosten
- € 1,13
- Umsatzsteuer
- € 82,77
- Monatl. Gesamtbelastung Brutto
- € 794,23
Verwaltung
- Verfügbar ab
- Jänner 2026
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