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Moderne Wohnung mit Lift in unmittelbarer Seenähe!

€ 1.130 / Monat
€ 14 / m²
7100 Neusiedl am See
  • Vereinbarung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in unmittelbarer Nähe der Seepromenade!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet mit 79,61 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Die klimatisierte Wohnung besticht durch eine solide Ausstattung: moderne Fliesenböden, eine praktische Einbauküche sowie ein Bad mit Fenster, das sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet ist – perfekt für Ihre individuellen Wohlfühlmomente. Ein Personenlift bringt Sie bequem in ihr 2 OG, und die effiziente Fernwärme sorgt für wohlige Wärme. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die sich optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen.

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in unmittelbarer Nähe der Seepromenade!


Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet mit 79,61 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. 


Die klimatisierte Wohnung besticht durch eine solide Ausstattung: moderne Fliesenböden, eine praktische Einbauküche sowie ein Bad mit Fenster, das sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet ist – perfekt für Ihre individuellen Wohlfühlmomente.
Ein Personenlift bringt Sie bequem in ihr 2 OG, und die effiziente Fernwärme sorgt für wohlige Wärme. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die sich optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen.


2 Stellplätze im Freien (Nr. 11 und 50)
Abstellraum (Kellerraum) auf gleicher Etage der Wohnung


Die Lage ist perfekt: Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof garantiert eine stressfreie Mobilität, egal ob für Beruf oder Freizeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht – Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Sportstätten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum See, der auch zu Fuß bequem erreichbar ist.



Ich freue mich auf Ihren Anruf!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Klimatisiert
  • Kabel/SAT-TV
  • Fahrradraum
  • Rolladen
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Fertigparkettboden
  • Zentralheizung
  • Fernwärme Heizung
  • Fern Befeuerung
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Ost
  • Flachdach
  • Massiv Bauweise

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
2017
HWB
15.73 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
A
fGEE
0.74
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Stellplätze
2
Wohnfläche
80m²
Kellerfläche
5m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 1.130,00
Miete
€ 957,00
Betriebskosten
€ 173,00
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 1.130,00

Verwaltung

Verfügbar ab
Vereinbarung
Mietdauer
bis 3,0 Jahre
Ferienimmobilie
Ja