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Traumhafte 2 Zimmerwohnung mit Garten

€ 808 / Monat
€ 17 / m²
7100 Neusiedl am See
  • Erstbezug
  • 2025
  • 15 Jänner 2026

Beschreibung

Traumhafte 2 Zimmerwohnung mit Garten

Das Wohnhaus liegt sehr zentral und dennoch ruhig und besteht aus 4 Wohnungen welche Ende Dezember 2025 fertiggestellt wurden.

Die Wohnungen lassen keine Wünsche offen:

  • Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
  • Klimaanlage
  • gut aufgeteilt
  • ein Stellplatz im Freien kann angemietet
  • Einbauküchen
  • von den 4 Wohnungen hat eine Wohnung einen Garten und eine einen Balkon

Die Wohnung besteht aus:

* Vorraum

* Badezimmer mit Dusche und WC

* Wohn-Essküche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten

* 1 Schlafzimmer

Für die Heizung wird zusätzlich zur Miete ein Akonto...

Traumhafte 2 Zimmerwohnung mit Garten


 


Das Wohnhaus liegt sehr zentral und dennoch ruhig und besteht aus 4 Wohnungen welche Ende Dezember 2025 fertiggestellt wurden.


 


Die Wohnungen lassen keine Wünsche offen:



  • Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)

  • Klimaanlage

  • gut aufgeteilt

  • ein Stellplatz im Freien kann angemietet

  • Einbauküchen

  • von den 4 Wohnungen hat eine Wohnung einen Garten und eine einen Balkon


 


Die Wohnung besteht aus:


* Vorraum


* Badezimmer mit Dusche und WC


* Wohn-Essküche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten


* 1 Schlafzimmer


 


Für die Heizung wird zusätzlich zur Miete ein Akonto in Höhe von derzeit € 17,62 Brutto/Monat eingehoben.


Interessant? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Objektdaten

Ausstattung

  • Klimatisiert
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kunststoffboden
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Flachdach
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG
Baujahr
2025
Alter
NEUBAU
HWB
53.1 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
0.8
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Wohnfläche
49m²
Gartenfläche
30m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 808,28
Miete
€ 676,09
Betriebskosten
€ 58,71
Umsatzsteuer
€ 73,48
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 808,28

Verwaltung

Verfügbar ab
15 Jänner 2026
Mietdauer
bis 5,0 Jahre