Zentralgelegene ruhige Wohnung mit Balkon "Erstbezug"
-
Erstbezug
-
2025
-
15 Jänner 2026
Beschreibung
Zentralgelegene ruhige Wohnung mit Balkon "Erstbezug"
Das Wohnhaus liegt sehr zentral und dennoch ruhig und besteht aus 4 Wohnungen welche Ende Dezember 2025 fertiggestellt wurden.
Die Wohnungen lassen keine Wünsche offen:
- Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
- Klimaanlage
- gut aufgeteilt
- ein Stellplatz im Freien kann angemietet
- Einbauküchen
- von den 4 Wohnungen hat eine Wohnung einen Garten und eine einen Balkon
Die Wohnung besteht aus:
* Vorraum
* Wohn-Essküche
* 3 Schlafzimmer
* Balkon
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Abstellraum
Für die Heizung wird zusätzlich zur Miete ein Akonto in...
Zentralgelegene ruhige Wohnung mit Balkon "Erstbezug"
Das Wohnhaus liegt sehr zentral und dennoch ruhig und besteht aus 4 Wohnungen welche Ende Dezember 2025 fertiggestellt wurden.
Die Wohnungen lassen keine Wünsche offen:
- Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
- Klimaanlage
- gut aufgeteilt
- ein Stellplatz im Freien kann angemietet
- Einbauküchen
- von den 4 Wohnungen hat eine Wohnung einen Garten und eine einen Balkon
Die Wohnung besteht aus:
* Vorraum
* Wohn-Essküche
* 3 Schlafzimmer
* Balkon
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Abstellraum
Für die Heizung wird zusätzlich zur Miete ein Akonto in Höhe von derzeit € 27,48 Brutto/Monat eingehoben.
Interessant? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Objektdaten
Ausstattung
- Klimatisiert
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Kunststoffboden
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Flachdach
- Massiv Bauweise
Zustand
- Zustand
- ERSTBEZUG
- Baujahr
- 2025
- Alter
- NEUBAU
- HWB
- 53.1 kWh/m² pro Jahr
- Klasse HWB
- C
- fGEE
- 0.8
- Klasse fGEE
- A
Flächen
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Anzahl der sep. WCs
- 1
- Anzahl der Balkone
- 1
- Nutzfläche
- 76m²
Kosten
- Gesamtmiete Brutto
- € 1.192,42
- Miete
- € 992,42
- Betriebskosten
- € 91,60
- Umsatzsteuer
- € 108,40
- Monatl. Gesamtbelastung Brutto
- € 1.192,42
Verwaltung
- Verfügbar ab
- 15 Jänner 2026
- Mietdauer
- bis 5,0 Jahre
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