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Gemütliche Starterwohnung mit Balkon | LEHEN

€ 795 / Monat
€ 28 / m²
5020 Salzburg
  • 01.09.2026

Beschreibung

Die zentrale Garconniere liegt in einem Mehrparteienhaus in der Esshaverstraße 15 und hat rund 28,35 m² Wohnnutzfläche zzgl. einen 5,52m² großen Balkon.

Die Wohnung wurde 2022 teilrenoviert und besteht aus:

  • Vorraum,
  • Bad/WC (mit Waschmaschinenanschluss),
  • Wohnzimmer,
  • Küche,
  • zzgl. einen rund 5,52m² großen Balkon.

Es sind allgemeine Parkplätze vor der Liegenschaft vorhanden. Das Wohnhaus verfügt über einen Lift, einen allgemeinen Wasch-, Trocken- sowie Fahrradraum. Nicht weit entfernt von der Wohnung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, das LKH, die S-Bahnstation Aiglhof und mehrere Bushaltestellen.

Sonstiges: Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer...

Die zentrale Garconniere liegt in einem Mehrparteienhaus in der Esshaverstraße 15  und hat rund 28,35 m² Wohnnutzfläche zzgl. einen 5,52m² großen Balkon. 



Die Wohnung wurde 2022 teilrenoviert und besteht aus:



  • Vorraum,

  • Bad/WC (mit Waschmaschinenanschluss),

  • Wohnzimmer,

  • Küche,

  • zzgl. einen rund 5,52m² großen Balkon.


 


Es sind allgemeine Parkplätze vor der Liegenschaft vorhanden. Das Wohnhaus verfügt über einen Lift, einen allgemeinen Wasch-, Trocken- sowie Fahrradraum. Nicht weit entfernt von der Wohnung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, das LKH, die S-Bahnstation Aiglhof und mehrere Bushaltestellen.


 


Sonstiges:
Bitte beachten Sie:
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Kabel/SAT-TV
  • Wasch-/Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Parkettboden
  • Fernwärme Heizung
  • Fern Befeuerung
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Süd
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
MODERNISIERT
HWB
97 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
1.83
Klasse fGEE
D

Flächen

Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Wohnfläche
28m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 795,00
Miete
€ 795,00
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 795,00

Verwaltung

Verfügbar ab
01.09.2026
Mietdauer
bis 5,0 Jahre