Liebevolle 3-Zi.-Wohnung mit 330 m² Garten!

Die liebevoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreiparteienhauses im Stadtteil Langwied in Salzburg. Die Wohnung ist mit einer funktionalen Einbauküche sowie einem Kaminofen ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt zusätzlich über einen Kachelofen und sorgt damit für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 9 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Der dazugehörige, etwa 330 m² große Eigengarten ist über den Hauseingang...

Die liebevoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreiparteienhauses im Stadtteil Langwied in Salzburg. Die Wohnung ist mit einer funktionalen Einbauküche sowie einem Kaminofen ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt zusätzlich über einen Kachelofen und sorgt damit für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 9 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Der dazugehörige, etwa 330 m² große Eigengarten ist über den Hauseingang erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und gewährleisten eine sehr gute Infrastruktur. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1300
Betriebskosten inkl Heizkosten	€	250
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	1550

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Heizwärmebedarf:	155.0 kWh/(m²a)