Salzachblick – ruhige, zentrale Mietwohnung perfekt für Familien!

„Salzachblick“ – ruhige, zentrale Mietwohnung perfekt für Familien! Diese ca. 77 m² große Mietwohnung überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung und eine fantastische Lage an der Salzach. Genießen Sie den unverbaubaren Ausblick auf Fluss und Bergwelt direkt vom Balkon. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Hochwertige Holzböden verleihen den Räumen eine besonders gemütliche Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der in der Wohnung befindliche Pelletsofen mit Raumthermostat, der für wohlige, gleichmäßige Wärme sorgt und gleichzeitig die Heizkosten deutlich reduziert. Dies schafft nicht nur...

„Salzachblick“ – ruhige, zentrale Mietwohnung perfekt für Familien!
Diese ca. 77 m² große Mietwohnung überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung und eine fantastische Lage an der Salzach. Genießen Sie den unverbaubaren Ausblick auf Fluss und Bergwelt direkt vom Balkon.
Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Hochwertige Holzböden verleihen den Räumen eine besonders gemütliche Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist der in der Wohnung befindliche Pelletsofen mit Raumthermostat, der für wohlige, gleichmäßige Wärme sorgt und gleichzeitig die Heizkosten deutlich reduziert. Dies schafft nicht nur zusätzlichen Wohnkomfort, sondern auch eine spürbare Entlastung bei den laufenden Betriebskosten.
Zur Ausstattung gehören zudem ein Kellerabteil sowie Stellplätze auf der Allgemeinfläche.
Die Anbindung ist hervorragend: Die Bushaltestelle der Linie 540 sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. St. Johann bietet die perfekte Mischung aus urbanem Komfort und Natur pur – hier lässt es sich wohnen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	993,36
Betriebskosten	€	142,4	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	14,24
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Gesamtbetrag	€	1150

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Heizwärmebedarf:	47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.57
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen/vermieten oder kaufen/mieten möchte? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung.
Markus Heigl
Hauptstraße 44
5600 St.Johann im Pg.
Tel: 0664 21 21 710
e-mail: m.heigl@remax-spirit.at
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