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Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Grünblick in Böheimkirchen – ab 01.04.2026 verfügbar!

€ 521 / Monat
€ 14 / m²
3071 Böheimkirchen

Beschreibung

Lage

Furth (auch Furth bei Außerkasten genannt) ist eine Ortschaft und Katastralgemeinde in der Marktgemeinde Böheimkirchen. Das Kulturleben in Böheimkirchen bereichern interessante Ausstellungen, Konzerte, Theater und Open-Air-Spektakel. Aufgrund der Vielfalt von kulturellen Initiativen wurde Böheimkirchen vom Land NÖ als Kulturgemeinde ausgezeichnet.

Infrastruktur

Eine Bushaltestelle befindet sich gegenüber des Hauses. Mit dem PKW gelangt man in wenigen Minuten nach Böheimkirchen oder zur Autobahn A1.

Zum Wohngebäude

In Furth bei Außerkasten, einem Ortsteil von Böheimkirchen, steht dieses Wohngebäude. Es ist eine kleine Anlage in ruhiger Wohngegend. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß. Im geschützten Innenbereich befindet sich ein kleiner...

Lage


Furth (auch Furth bei Außerkasten genannt) ist eine Ortschaft und Katastralgemeinde in der Marktgemeinde Böheimkirchen. Das Kulturleben in Böheimkirchen bereichern interessante Ausstellungen, Konzerte, Theater und Open-Air-Spektakel. 
Aufgrund der Vielfalt von kulturellen Initiativen wurde Böheimkirchen vom Land NÖ als Kulturgemeinde ausgezeichnet.


Infrastruktur


Eine Bushaltestelle befindet sich gegenüber des Hauses. Mit dem PKW gelangt man in wenigen Minuten nach Böheimkirchen oder zur Autobahn A1.


Zum Wohngebäude


In Furth bei Außerkasten, einem Ortsteil von Böheimkirchen, steht dieses Wohngebäude. Es ist eine kleine Anlage in ruhiger Wohngegend. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß. Im geschützten Innenbereich befindet sich ein kleiner Kinderspielplatz und hinter dem Gebäude ein großer Parkplatz, welcher frei genutzt werden kann. Manche Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, für alle steht aber der Garten im Innenbereich zur Verfügung.


 

Zur Wohnung


Wir freuen uns Ihnen diese helle, ruhige, gartenseitige ca. 37 m² Wohnung im 1. Stock zur Miete anbieten zu können. Bestehend aus einem Wohn-Ess-Schlafzimmer mit großem Fenster und Blick in den Garten, einem Badezimmer mit Dusche inkl. einer Toilette, einer Abstellkammer und einer Parkmöglichkeit für Ihren PKW


Haustiere sind erlaubt!


Glasfaserinternet!


Verfügbar ab 01.04.2026


Gerne stehe ich Ihnen für Fragen zur Verfügung und zeige Ihnen die Wohnung im Rahmen einer Besichtigung.


Lage


Die sonnige Wohnung befindet sich in Furth bei Außerkasten.


Eine Bushaltestelle befindet sich gegenüber. Mit dem PKW gelangt man in wenigen Minuten nach Böheimkirchen oder zur Autobahn.


Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Klinik <4.000m
Apotheke <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Fußbodenheizung

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Alter
NEUBAU
HWB
53.4 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
0.94
Klasse fGEE
B

Flächen

Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Wohnfläche
38m²
Nutzfläche
38m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 520,81
Miete
€ 384,74
Betriebskosten
€ 88,73
Heizkosten
€ 34,14
Umsatzsteuer
€ 54,17
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 561,78

Verwaltung

Mietdauer
bis 5,0 Jahre