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67,11 m² Gartenwohnung mit Loggia & Wintergarten | Miete € 799,- | verfügbar ab 01.05.2026

€ 799 / Monat
€ 12 / m²
3100 St. Pölten
  • 01.05.2026

Beschreibung

67,11 m² Wohnfläche inkl. Loggia / Wintergarten Erdgeschoss mit Lift – 01.05.2026

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Loggia, Terrasse, Garten, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum

Miete gesamt: € 799,- inkl. BK/USt.

Heizkosten / Warmwasser: € 109,79 inkl. USt.

Kaution: € 3.000,-

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.750m...

67,11 m² Wohnfläche inkl. Loggia / Wintergarten
Erdgeschoss mit Lift – 01.05.2026 


Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Loggia, Terrasse, Garten, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum


Miete gesamt: € 799,- inkl. BK/USt.


Heizkosten / Warmwasser: € 109,79 inkl. USt.


Kaution: € 3.000,-  


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.250m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <500m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Teilmöbliert
  • Kabel/SAT-TV
  • DVBT
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten
  • Fahrradraum
  • Rolladen
  • Seniorengerecht
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Zentralheizung
  • Fern Befeuerung
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - West
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1988
Alter
NEUBAU
HWB
66.9 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
1.75
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Anzahl der Logia
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
67m²
Gartenfläche
56m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 799,00
Kaution
€ 3.000,00
Miete
€ 626,49
Betriebskosten
€ 172,51
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 799,00

Verwaltung

Verfügbar ab
01.05.2026, ab 01. 05. 2026
Mietdauer
bis 5,0 Jahre