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Altbauwohnung | 135,57 m² Wfl. + 12,52 m² Veranda | Hochparterre

€ 1.345 / Monat
€ 10 / m²
3100 St. Pölten
  • 01.04.2026

Beschreibung

135,57 m² Wohnfläche + 12,52 m² Veranda Hochparterre – nach Vereinbarung

Raumaufteilung: Vorzimmer, 3 Zimmer, eine Küche, Veranda, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, Toilette

Miete gesamt: € 1.345,24 inkl. BK/USt.

Kaution: 4 BMM

Tiefgarage € 80,– / Monat (optional)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus...

135,57 m² Wohnfläche + 12,52 m² Veranda 
Hochparterre – nach Vereinbarung  


Raumaufteilung: Vorzimmer, 3 Zimmer, eine Küche, Veranda, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, Toilette 


Miete gesamt: € 1.345,24 inkl. BK/USt.


Kaution: 4 BMM 


Tiefgarage € 80,– / Monat (optional)


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.250m
Höhere Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <500m
Post <250m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <750m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • WG geeignet
  • Kabel/SAT-TV
  • DVBT
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Etage Heizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Ost
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1900
Alter
ALTBAU
HWB
119 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
D
fGEE
2.5
Klasse fGEE
D

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Wohnfläche
136m²
Kellerfläche
4m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 1.345,24
Miete
€ 885,37
Betriebskosten
€ 337,57
Umsatzsteuer
€ 122,30
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 1.345,24

Verwaltung

Verfügbar ab
01.04.2026, ab 01. 04. 2026
Mietdauer
bis 4,0 Jahre