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Erstbezug: Modern ausgestattete Wohnung mit Balkon

€ 801 / Monat
€ 16 / m²
3100 St. Pölten
  • Erstbezug
  • 2026
  • 01.04.2026

Beschreibung

Top 28 – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese exklusive Wohnung bietet:

  • Schlafzimmer
  • Wohnküche mit Küchenzeile inkl. Siemens-Geräte
  • Badezimmer
  • Balkon (südseitig)
  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Kellerabteil
  • Fahrradabstellplatz

Es besteht die Möglichkeit auf dem eigenen Parkplatz eine Elektroauto-Wallbox zu nutzen.

In der Gesamtmiete von 850 Euro ist ein Akonto für die Betriebskosten und Heizkosten enthalten.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://levanto.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler...

Top 28 – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon


 


Diese exklusive Wohnung bietet:



  • Schlafzimmer

  • Wohnküche mit Küchenzeile inkl. Siemens-Geräte

  • Badezimmer

  • Balkon (südseitig)

  • Vorraum

  • Abstellraum

  • Kellerabteil

  • Fahrradabstellplatz


 


Es besteht die Möglichkeit auf dem eigenen Parkplatz eine Elektroauto-Wallbox zu nutzen.


In der Gesamtmiete von 850 Euro ist ein Akonto für die Betriebskosten und Heizkosten enthalten.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://levanto.service.immo/registrieren/de


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Rolladen
  • Seniorengerecht
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Laminatboden
  • Zentralheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Süd
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG
Baujahr
2026
Alter
NEUBAU
HWB
22 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
A
fGEE
0.6
Klasse fGEE
A+

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
49m²
Kellerfläche
3m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 800,69
Kaution
€ 3.000,00
Miete
€ 580,25
Betriebskosten
€ 143,85
Heizkosten
€ 41,09
Umsatzsteuer
€ 84,81
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 850,00

Verwaltung

Verfügbar ab
01.04.2026, ab 01. 04. 2026