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Innenstadtwohnung in Bestlage zu vermieten+kl. Balkon

€ 882 / Monat
€ 13 / m²
3100 St. Pölten
  • ab 1.8. 2026

Beschreibung

Wohnfläche: ca. 69,98 m² + 2 südseitige Balkone+ Kellerabteil unbefristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 882,20 nkl. BK und USt

Heizkosten : ca € 126,--zzgl USt.

Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer + Balkon , Wohnzimmer mit kleinem Südbalkon, Tageslichtbadezimmer, separates WC, Abstellraum

Stockwerkslage/Aufzug: 1/ NEIN

beziehbar ab voraussichtlich: nach Vereinbarung

Ausstattung: Parkett- und Schiffböden, Einbauküche mit Geräten, Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer, Wandschrank im Schlafzimmer,

Kaution: 4.000,--

Autoabstellplatz ist separat anmietbar

2 Jahre Kündigungsverzicht!

Provision: KEINE!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Wohnfläche: ca. 69,98 m² + 2 südseitige Balkone+ Kellerabteil unbefristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate


Gesamtmiete: € 882,20 nkl. BK und USt


Heizkosten :  ca € 126,--zzgl USt.


Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer + Balkon , Wohnzimmer mit kleinem Südbalkon,  Tageslichtbadezimmer, separates WC, Abstellraum


Stockwerkslage/Aufzug: 1/ NEIN


beziehbar ab voraussichtlich: nach Vereinbarung 


Ausstattung: Parkett- und Schiffböden, Einbauküche mit Geräten, Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer, Wandschrank im Schlafzimmer,


Kaution: 4.000,--


Autoabstellplatz ist separat anmietbar


2 Jahre Kündigungsverzicht!


Provision: KEINE!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <500m
Post <250m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.750m
Flughafen <5.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Kabel/SAT-TV
  • DVBT
  • Fahrradraum
  • Kabelkanäle
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Fernwärme Heizung
  • Fern Befeuerung
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Süd
  • Satteldach
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Alter
ALTBAU
HWB
172 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
E
fGEE
3.25
Klasse fGEE
E

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
2
Wohnfläche
70m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 882,20
Kaution
€ 4.000,00
Miete
€ 550,00
Betriebskosten
€ 252,00
Umsatzsteuer
€ 80,20
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 882,20

Verwaltung

Verfügbar ab
ab 1.8. 2026
Mietdauer
bis 5,0 Jahre