Attraktive 2-Zimmer Wohnung inkl. Balkon in Schardenberg – Gattern 49! Verfügbar ab sofort!

Passau / Schärding / Schardenberg / Gattern 49:

Diese gemütliche und gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung bietet idealen Wohnkomfort in angenehmer Lage von Schardenberg. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, helles Wohngefühl und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

• Vorraum: 8,96 m² – einladender Eingang mit Platz für Garderob
• Esszimmer/Küche: 11,25 m² – offen und praktisch für Kochen & Essen
• Wohnzimmer: 14,65 m² – heller Wohnbereich mit flexiblem Nutzungspotenzial
• Schlafzimmer: 18,33 m² – großzügige Schlafzone
• Badezimmer: 4,01 m² – mit ausreichend Platz für Badmöbel
• WC: 1,02 m² – separat und...

Passau / Schärding / Schardenberg / Gattern 49:

Diese gemütliche und gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung bietet idealen Wohnkomfort in angenehmer Lage von Schardenberg. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, helles Wohngefühl und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

• Vorraum: 8,96 m² – einladender Eingang mit Platz für Garderob


• Esszimmer/Küche: 11,25 m² – offen und praktisch für Kochen & Essen


• Wohnzimmer: 14,65 m² – heller Wohnbereich mit flexiblem Nutzungspotenzial


• Schlafzimmer: 18,33 m² – großzügige Schlafzone


• Badezimmer: 4,01 m² – mit ausreichend Platz für Badmöbel


• WC: 1,02 m² – separat und bequem


• Abstellraum: 1,22 m² – zusätzlicher Stauraum im Wohnungsinneren

Highlights

• durchdachter Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich


• helle Räume und angenehme Wohnatmosphäre


• praktischer eigener Abstellraum


• ruhige Lage innerhalb der Wohnanlage


• funktionale Wohnfläche ohne Platzverschwendung

Mietkonditionen

• Miete inkl. Betriebskosten & MwSt.: € 524,60 / Monat


• Kaution / BKZ: € 1.573,80

Alle üblichen Betriebskosten sind im Mietpreis inkludiert – keine versteckten Zusatzkosten.

Verfügbarkeit

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar – bezugsfertig für deinen Einzug im Frühling.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <3.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <3.000m
Post <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <9.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}