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Schöne Mietwohnung mit Balkon in zentraler Wieselburger Lage!

€ 670 / Monat
€ 10 / m²
3250 Wieselburg
  • 01.04.2026

Beschreibung

Die Mietwohnung liegt in 3250 Wieselburg und befindet sich in zentrumsnaher Lage in einem gepflegten Wohngebäude.

* Raumaufteilung: 1 Wohn-Ess-Küche mit Balkonzugang, Bad, WC, Vorraum, 2 Zimmer

* 2 Stock ohne Lift ( DG)

* thermisch saniertes Wohnhaus

* Wohnfläche: 66,72m² plus ca. 8,7m² Balkon

* Einbauküche inkl. Geräte

* Parkplatz

* Heizung Gas über Radiatoren ( Thermenwartung obliegt den Mietern )

* Kaminanschluss in der Wohnung für Stückgutofen vorhanden

* Kellerabteil ebenerdig

* Gemeinschaftsgartenbereich mit Sitzgelegenheit

* allgemein versperrbarer Fahrradraum

* Hauptwohnsitz erforderlich

* ev. Wohnzuschuss möglich

* Bezug nach Vereinbarung

Wir weisen darauf hin,...

Die Mietwohnung liegt in 3250 Wieselburg und befindet sich in zentrumsnaher Lage in einem gepflegten Wohngebäude.


* Raumaufteilung: 1 Wohn-Ess-Küche mit Balkonzugang, Bad, WC, Vorraum, 2 Zimmer


* 2 Stock ohne Lift ( DG) 


* thermisch saniertes Wohnhaus


* Wohnfläche: 66,72m² plus ca. 8,7m² Balkon


* Einbauküche inkl. Geräte


* Parkplatz


* Heizung Gas über Radiatoren ( Thermenwartung obliegt den Mietern ) 


* Kaminanschluss in der Wohnung für Stückgutofen vorhanden


* Kellerabteil ebenerdig


* Gemeinschaftsgartenbereich mit Sitzgelegenheit


* allgemein versperrbarer Fahrradraum


* Hauptwohnsitz erforderlich


* ev. Wohnzuschuss möglich


* Bezug nach Vereinbarung



 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Etage Heizung
  • Befeuerung mit Gas

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Alter
NEUBAU
HWB
36 kWh/m² pro Jahr
fGEE
0.68

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
67m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 670,00
Kaution
€ 3.000,00
Miete
€ 483,72
Betriebskosten
€ 125,37
Umsatzsteuer
€ 60,91
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 670,00

Verwaltung

Verfügbar ab
01.04.2026
Mietdauer
bis 3,0 Jahre