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Charmante 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon & Garage zu vermieten

€ 1.100 / Monat
€ 18 / m²
6210 Wiesing
  • 01.09.2026

Beschreibung

Exklusiv und neu bei SH-Immobilien GmbH - Charmante 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon & Garage zu vermieten!

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Die Wohnung wird aktuell noch Vermietet und ist somit noch bewohnt. Verfügbar nach Absprache mit dem Vermieter ab September 2026.

Highlights:

  • ca. 60 m² Wohnfläche
  • Balkon
  • Heller Wohn- und Essbereich mit Wohnküche
  • Schlafzimmer mit Dachfenstern
  • Badezimmer mit Badewanne, Dachfenster und Waschmaschinenanschluss
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenstellplatz inklusive
  • Verfügbar ab September 2026

Eine ideale Wohnung für Singles oder Pärchen, die naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung verbinden...

Exklusiv und neu bei SH-Immobilien GmbH - Charmante 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon & Garage zu vermieten!


Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Die Wohnung wird aktuell noch Vermietet und ist somit noch bewohnt. Verfügbar nach Absprache mit dem Vermieter ab September 2026.


Highlights:



  • ca. 60 m² Wohnfläche

  • Balkon

  • Heller Wohn- und Essbereich mit Wohnküche

  • Schlafzimmer mit Dachfenstern

  • Badezimmer mit Badewanne, Dachfenster und Waschmaschinenanschluss

  • Kellerabteil

  • Tiefgaragenstellplatz inklusive

  • Verfügbar ab September 2026


Eine ideale Wohnung für Singles oder Pärchen, die naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung verbinden möchten. Es gibt keinen Personenaufzug in der Wohnanlage.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.


Ihr Ansprechpartner:
Sebastian Haberl
Tel.: 0043 / 664 137 66 42


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Objektdaten

Ausstattung

  • Kabel/SAT-TV
  • Fahrradraum
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Estrichboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - West
  • Satteldach
  • Massiv Bauweise
  • Holz Bauweise

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
2002
Alter
NEUBAU
HWB
70 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
1.14
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Wohnfläche
60m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 1.100,00
Miete
€ 914,00
Betriebskosten
€ 186,00
Heizkosten
€ 50,00
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 1.150,00

Verwaltung

Verfügbar ab
01.09.2026