Gartenwohnung in Wolfern !!

Ab Februar 2026 kann diese schöne Gartenwohnung in Wolfern gemietet werden.
Eine Küche ist ablösefrei möbliert.
Weiters können der Vormieterin diverse Möbel und auch Garteneinrichtungen abgelöst werden.
Kellerabteil vorhanden.
Parkplatz möglich.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	440	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	190	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	85	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	80
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Gesamtbetrag	€	795

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Heizwärmebedarf:	54.0 kWh/(m²a)

Ausstattung

• Zentralheizung
• Befeuerung mit Gas
• Bus
• Dorfrand
• Grüne Lage
• Küche Möbliert
• Zentralheizung mit Gas

Zustand

Zustand

GEPFLEGT

Flächen

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Anzahl der sep. WCs

1

Anzahl der Terrassen

1

Wohnfläche

53m²

Gartenfläche

10m²

Terrassenfläche

1m²

Kosten

Kaltmiete

€ 795,00

Nebenkosten

€ 311,00

Kaution

€ 2.500,00

Betriebskosten Brutto

€ 209,00

Heizkosten Brutto

€ 102,00

Verwaltung

Verfügbar ab

Februar 2026