Möblierte Wohnung in Wolfern gesucht ?

Moderne, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wolfern

Diese gepflegte und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen Wohnhauses mit Lift in ruhiger Lage von Wolfern. Mit einer Wohnfläche von 52,87 m² und einer westseitigen Loggia mit 7,93 m² bietet sie angenehmen Wohnkomfort und Platz zum Entspannen am Abend.

Die Wohnung ist voll möbliert (ausgenommen Waschmaschine, Wäschetrockner, Gefrierschrank und Gartenmöbel) und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die sofort einziehen möchten. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein großes Kellerabteil sind ebenfalls inkludiert.

Dank der sehr guten Wärmedämmung (HWB 22) ist die Wohnung energieeffizient und angenehm zu beheizen. Strom und Heizung werden direkt auf den Mieter umgemeldet.

Ausstattung & Highlights:

• 52,87 m² Wohnfläche


• 7,93 m² westseitige Loggia


• 
  
  
  
  1. Stock mit Lift
  
  
  
  


• Voll möbliert


• Tiefgaragenplatz


• Großes Kellerabteil


• Ruhige, angenehme Wohnlage


• Sehr gute Energiekennzahl (HWB 22)

3 Jahre befristet, danach ist eine Kündigung mit 3 monatiger Kündigungsfrist möglich

Monatliche Kosten: Stand 2025

Miete                               511,- €
Heizung Brunata               59,- €
Garagenmiete                   50,- €
Haushaltsversicherung     24,- €
Miete Einrichtung              87,- €
ohne Waschmaschine, ohne Wäschetrockner, ohne Gefrierschränke, ohne Gartenmöbel

Gesamt                           731,- €
Kaution                         2.000,- € 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <7.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}