Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit 27 m² Aussichts-Loggia und PKW-Garage; PROVISIONSFREI

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Loggia und PKW-Garage sucht ruhige, ordentliche Mieter! Sie bewohnen ganz allein das gesamte Dachgeschoss und haben garantiert ordentliche Nachbarn unter Ihnen. Monatliche Gesamtkosten warm: € 1.100,-- inkl. Ust = MIETE für Wohnung € 790,-- inkl. Ust = Miete für Garage: € 30,-- incl. Ust = Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten: € 280,-- incl. Ust Nutzfläche ca: 140 m² Garderobe; Diele; großzügiger, offener Küchen-, Ess -, Wohn-, Bürobereich mit Ausgang auf die 27 m² große Loggia mit wunderbarem Fernblick 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne, Waschküche, Toilette, großer Abstellraum, Dachbodenraum mit ca. 20 m² Hervorzuheben ist die praktische Lage...

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Loggia und PKW-Garage sucht ruhige, ordentliche Mieter!
Sie bewohnen ganz allein das gesamte Dachgeschoss und haben garantiert ordentliche Nachbarn unter Ihnen.
Monatliche Gesamtkosten warm: € 1.100,-- inkl. Ust
= MIETE für Wohnung € 790,-- inkl. Ust
= Miete für Garage: € 30,-- incl. Ust
= Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten: € 280,-- incl. Ust

Nutzfläche ca: 140 m²
Garderobe; Diele; großzügiger, offener Küchen-, Ess -, Wohn-, Bürobereich mit Ausgang auf die 27 m² große Loggia mit wunderbarem Fernblick
2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne, Waschküche, Toilette, großer Abstellraum, Dachbodenraum mit ca. 20 m²
Hervorzuheben ist die praktische Lage direkt im Ortszentrum von Siernghofen-Neuzeug, gegenüber der Volksschule/Kindergarten; Ärzte, Apotheke, Bank, Billa, Autobus alles in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.

Ausstattung: 2026 neu gedämmtes Dachgeschoss mit Dämmzellulose; Küche mit E-Geräten (ohne Ablöse); Parkett- und Fliesenböden, Badezimmer- und Garderobe; PKW-Garage
Strom: Mieter selbst
Mietdauer: 5 Jahre - Verlängerung erwünscht
Kaution 3 MM: € 3.300,--
Maklergebühr: KEINE
Keine Kampfhunde aufgrund der hochwertigen Echtholzparkettböden erlaubt!
Stiegenhausreinigung und Schneeräumung turnusmäßig mit den anderen Hausbewohnern.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und bin für weitere Informationen und Besichtigung sehr gerne für Sie da!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	718,18	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	136,36	zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser	€	108,33	zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz	€	25	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	112,13
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Gesamtbetrag	€	1100

GERTRUDE LEHNER
Remax One in Steyr Neuschönau
Mobil: 0664/53 16 460
Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land
Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz.
Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.