3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Zur Vermietung gelangt eine zentral gelegene 3 Raumwohnung in der Johannesgasse 2.
Sie verfügt über
**einen Vorraum
**eine Küche (nicht möbliert)
**ein Wohnzimmer
**ein Schlafzimmer
**zwei Kinderzimmer
**ein Badezimmer mit Wanne
**ein Balkon
Verfügbar: ab 01. November 2026
Inkl. BK und HK zzgl. Strom

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	540	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	205	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	130	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	100,5
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Gesamtbetrag	€	975,5

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Heizwärmebedarf:	38.0 kWh/(m²a)

Ausstattung

• Zentralheizung
• Befeuerung mit Gas
• Zentralheizung mit Gas

Zustand

Zustand

GEPFLEGT

Flächen

Wohnfläche

105m²

Kosten

Kaltmiete

€ 975,50

Nebenkosten

€ 381,50

Kaution

€ 3.900,00

Betriebskosten Brutto

€ 225,50

Heizkosten Brutto

€ 156,00

Verwaltung

Verfügbar ab

01. Nov 2026

Mietdauer

bis 5,0 Jahre