Gartenwohnung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 70 m² große Gartenwohnung in der Schlüsselhofgasse 22.
Sie verfügt über
**einen Vorraum
**ein Schlafzimmer mit Balkon
**eine Wohnküche (Küche möbliert)
**ein Arbeitszimmer,
**ein Badezimmer mit Wanne,
**ein Abstellraum
**ein ca. 70 m² großer Garten
Die Wohnung selbst befindet sich in einem 3 Parteien Mietshaus.
Eine Parkfläche beim Haus ist vorhanden und im Normalfall ist Platz für drei Autos.
Verfügbar ab Mai 2026
Inkl. Heizkosten zzgl. Strom

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	700	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	137,09	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	68	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	97,31
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	1002,4

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	59.6 kWh/(m²a)

Ausstattung

• Zentralheizung
• Erdwärme
• Küche Möbliert
• Zentralheizung mit Wärmepumpe

Zustand

Zustand

GEPFLEGT

Flächen

Anzahl der Zimmer

3.5

Anzahl der Badezimmer

1

Anzahl der sep. WCs

1

Wohnfläche

70m²

Kosten

Kaltmiete

€ 1.002,40

Nebenkosten

€ 232,40

Kaution

€ 4.000,00

Betriebskosten Brutto

€ 150,80

Heizkosten Brutto

€ 81,60

Verwaltung

Verfügbar ab

01. Mai 2026

Mietdauer

bis 4,0 Jahre