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Günstige Starterwohnung in herrlicher Grünlage: praktische 1-Zimmerwohnung mit heller Wohnküche und separatem Schlafzimmer im kleinen Mehrparteienhaus – ideal für Singles, Studierende oder Pendler!

€ 323 / Monat
€ 9 / m²
4400 Steyr
  • 01.08.2026

Beschreibung

Steyr / Münichholz / Frankstraße 12

Diese 1-Zimmer-Wohnung im Steyrer Stadtteil Münichholz bietet alles, was es für komfortables Wohnen braucht. Ob als erste eigene Wohnung, für Studierende oder Pendler: Das gemütliche Wohnambiente, die funktionale Raumaufteilung und der attraktive Mietpreis machen diese Immobilie zu einer besonders interessanten Gelegenheit.

Highlights/Besonderheiten:

  • heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
  • separates Schlafzimmer mit praktischem Schnitt
  • kompaktes Badezimmer mit platzsparender Dusche, WC und WC
  • Kellerabteil inklusive

Umgebung: Münichholz zählt zu den beliebtesten Stadtteilen von Steyr und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung. Ob Berufseinsteiger, Studierende oder Pendler – hier finden Sie...

Steyr / Münichholz / Frankstraße 12


Diese 1-Zimmer-Wohnung im Steyrer Stadtteil Münichholz bietet alles, was es für komfortables Wohnen braucht. Ob als erste eigene Wohnung, für Studierende oder Pendler: Das gemütliche Wohnambiente, die funktionale Raumaufteilung und der attraktive Mietpreis machen diese Immobilie zu einer besonders interessanten Gelegenheit.


Highlights/Besonderheiten:



  • heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche

  • separates Schlafzimmer mit praktischem Schnitt

  • kompaktes Badezimmer mit platzsparender Dusche, WC und WC

  • Kellerabteil inklusive


Umgebung:
Münichholz zählt zu den beliebtesten Stadtteilen von Steyr und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung. Ob Berufseinsteiger, Studierende oder Pendler – hier finden Sie ideale Voraussetzungen für einen komfortablen und unkomplizierten Alltag. Dank der regelmäßigen Busverbindungen sind die Steyrer Innenstadt, die Fachhochschule Oberösterreich sowie weitere wichtige Ziele rasch und bequem erreichbar. Supermärkte, Drogerien, Banken und zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind größtenteils bequem zu Fuß erreichbar. Auch in der Freizeit hat die Umgebung viel zu bieten: Gemütliche Cafés, Restaurants sowie Grün- und Erholungsflächen laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht Münichholz zu einem attraktiven Wohnstandort für unterschiedlichste Lebenssituationen.


Mietkonditionen
Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 322,98 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten)


Kaution: € 954,12


Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Kabel/SAT-TV
  • Wasch-/Trockenraum
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Laminatboden
  • Zentralheizung
  • Fern Befeuerung
  • Massiv Bauweise
  • Schlüsselfertig mit Keller

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
HWB
50 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
0.96
Klasse fGEE
B

Flächen

Anzahl der Zimmer
1.5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Wohnfläche
36m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 322,98
Kaution
€ 954,12
Miete
€ 192,03
Betriebskosten
€ 101,59
Umsatzsteuer
€ 29,36
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 322,98

Verwaltung

Verfügbar ab
01.08.2026