ruhige 2 Raum Wohnung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 45 m² große 2 Raumwohnung in einem ruhigen Mehrparteienhaus in der Schlüsselhofgasse 22.
Sie verfügt über
**einen Vorraum
**ein Schlafzimmer
**eine Wohnküche
**eine Badezimmer mit Dusch
Verfügbar: ab Oktober 2026
Inkl. Heizkosten zzgl. Strom

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	465	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	120	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	61	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	70,7
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Gesamtbetrag	€	716,7

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Heizwärmebedarf:	59.6 kWh/(m²a)

Ausstattung

• Zentralheizung
• Luftwärmepumpe
• Küche Möbliert
• Zentralheizung mit Wärmepumpe

Zustand

Zustand

GEPFLEGT

Flächen

Anzahl der Zimmer

2.5

Anzahl der Badezimmer

1

Anzahl der sep. WCs

1

Wohnfläche

45m²

Kosten

Kaltmiete

€ 716,70

Nebenkosten

€ 205,20

Kaution

€ 2.800,00

Betriebskosten Brutto

€ 132,00

Heizkosten Brutto

€ 73,20

Verwaltung

Verfügbar ab

10_2026