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Traumhaftes Wohlfühlzuhause zu einem unschlagbaren Preis: gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit separatem Schlafbereich bietet ein angenehmes Wohngefühl und verspricht hohen Alltagskomfort!

€ 338 / Monat
€ 9 / m²
4400 Steyr
  • 01.04.2026

Beschreibung

Steyr / Münichholz / Buchholzerstraße 46

Diese sonnige und sehr gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Größe, einen herrlichen Grünblick sowie eine helle, gut durchdachte Raumaufteilung. Die liebevolle Einrichtung schafft ein angenehmes Wohnambiente. In attraktiver Lage in Steyr-Münichholz profitieren Bewohner von ausgezeichneter Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung sowie vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Highlights/Besonderheiten:

  • heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
  • separates Schlafzimmer mit praktischem Schnitt
  • modernes Badezimmer mit gemütlicher Badewanne, WC, Fenster und Platz für eine Waschmaschine
  • kompaktes Kellerabteil inklusive

Umgebung: Die Lage der Wohnung ist ideal, um das Leben in Steyr in vollen Zügen zu genießen. Mit einer...

Steyr / Münichholz / Buchholzerstraße 46


Diese sonnige und sehr gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Größe, einen herrlichen Grünblick sowie eine helle, gut durchdachte Raumaufteilung. Die liebevolle Einrichtung schafft ein angenehmes Wohnambiente. In attraktiver Lage in Steyr-Münichholz profitieren Bewohner von ausgezeichneter Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung sowie vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.


Highlights/Besonderheiten:



  • heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche

  • separates Schlafzimmer mit praktischem Schnitt

  • modernes Badezimmer mit gemütlicher Badewanne, WC, Fenster und Platz für eine Waschmaschine

  • kompaktes Kellerabteil inklusive


Umgebung:
Die Lage der Wohnung ist ideal, um das Leben in Steyr in vollen Zügen zu genießen. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie immer bestens angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie z.B. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Für die Bildung Ihrer Kinder stehen Ihnen sowohl Universitäten als auch Höhere Schulen zur Verfügung. Und für ausgiebige Shoppingtouren bietet das nahegelegene Einkaufszentrum alles, was das Herz begehrt.


Mietkonditionen
Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 338,02 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten)


Kaution: € 1.014,06


Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag!
Grundsätzlich wird die Wohnung von der WAG OHNE Möbel (z.B. ohne Küche etc.) vermietet. Eine mögliche Ablöse kann aber gerne mit dem derzeitigen Mieter vereinbart werden.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Kabel/SAT-TV
  • Wasch-/Trockenraum
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Laminatboden
  • Zentralheizung
  • Fern Befeuerung
  • Massiv Bauweise
  • Schlüsselfertig mit Keller

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
HWB
51 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
0.91
Klasse fGEE
B

Flächen

Anzahl der Zimmer
1.5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Wohnfläche
39m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 338,02
Kaution
€ 1.014,06
Miete
€ 203,36
Betriebskosten
€ 103,93
Umsatzsteuer
€ 30,73
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 338,02

Verwaltung

Verfügbar ab
01.04.2026