Erstbezug nach Kernsanierung - stilvoll wohnen in einer Villa – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Top-Ausstattung!

In der geschichtsträchtigen und liebevoll kernsanierten Villa Wertheim in Kirchbach erwartet Sie eine hochwertige 2-Zimmer-Mietwohnung, die modernes Wohnen mit historischem Flair vereint. Die Wohnung befindet sich in einem erstklassig generalsanierten Zustand und bietet auf ca. 43,12 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein stimmiges Gesamtbild – ideal für Singles oder Paare mit Anspruch.

Raumaufteilung im Überblick:

• Einladender Vorraum

• Offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche & Zugang zum Balkon

• Schlafzimmer mit Verbindung zum modernen Bad mit Dusche & WC

• Großer, überdachter Balkon mit Blick ins Grüne

• Separates Gäste-WC...

In der geschichtsträchtigen und liebevoll kernsanierten Villa Wertheim in Kirchbach erwartet Sie eine hochwertige 2-Zimmer-Mietwohnung, die modernes Wohnen mit historischem Flair vereint. Die Wohnung befindet sich in einem erstklassig generalsanierten Zustand und bietet auf ca. 43,12 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein stimmiges Gesamtbild – ideal für Singles oder Paare mit Anspruch.

Raumaufteilung im Überblick:

• 
  

  Einladender Vorraum

  
  


• 
  

  Offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche & Zugang zum Balkon

  
  


• 
  

  Schlafzimmer mit Verbindung zum modernen Bad mit Dusche & WC

  
  


• 
  

  Großer, überdachter Balkon mit Blick ins Grüne

  
  


• 
  

  Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort

  
  

Die maßgefertigte Einbauküche wurde ebenso wie alle anderen Bereiche der Wohnung mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Großzügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Wohnbereich – die Wohnung wirkt hell, freundlich und elegant zugleich.

Zusätzliche Vorteile:

• 
  

  Kellerabteil inklusive

  
  


• 
  

  Zugeordneter Parkplatz direkt bei der Liegenschaft

  
  


• 
  

  Großzügiger, gemeinschaftlich nutzbarer Garten & Grünfläche

  
  


• 
  

  Neuwertiger Zustand nach vollständiger Kernsanierung

  
  

Die Villa Wertheim steht für exklusives Wohnen mit Stil – hier wohnen Sie in einem Haus mit Geschichte, das durch die Sanierung technisch und energetisch auf den neuesten Stand gebracht wurde.

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in angenehm ruhiger Umgebung und ist dennoch sehr zentral (Ortsmitte) und gut angebunden - die nächste Bushaltestelle befindet sich lediglich 80 m und das Gemeindeamt nur ca. 200 m entfernt. Nahversorger, Ärzte, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität – sowohl für Naturliebhaber als auch für Berufspendler.

Fazit

Eine stilvolle Wohnung in einem besonderen Wohnhaus – hochwertig ausgestattet, ruhig gelegen und sofort bezugsbereit. Ideal für alle, die etwas mehr als „Standard“ suchen.

Jetzt besichtigen & verlieben – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.200m
Apotheke <375m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <600m
Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <4.575m
Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <475m
Polizei <4.775m
Verkehr
Bus <50m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}