Exklusiv sanierte 2-Zimmer-Wohnung inkl. Stellplatz mit großzügiger Südterrasse in ruhiger Grünlage von Klosterneuburg

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus in ruhiger Grünlage von Klosterneuburg. Sie überzeugt mit einer hochwertigen Sanierung, maßgefertigten Tischlereinbauten, stilvollen Designelementen sowie einer rund 20 m² großen Terrasse mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und ist ab sofort bezugsbereit.

HIGHLIGHTS:

• Hochwertig saniert (neue Elektrik, neue Heizkörper, neue Bodenbeläge und frisch gestaltete Wandoberflächen)
• Großzügige Terrasse mit ca. 20 m²
• Ruhige Grünlage in Klosterneuburg
• Maßgefertigte Tischlerküche mit hochwertigen SIEMENS-Einbaugeräten
• Badezimmer mit großformatigen, zeitlosen Fliesen
• Hochwertige Designbeleuchtung
• Stilvolle Teilmöblierung (Tischlergarderobe und Badezimmereinrichtung)
• Gas-Etagenheizung
• Kellerabteil vorhanden
• Sofort bezugsfertig

INFOS ZUR WOHNUNG:

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus in ruhiger Grünlage von Klosterneuburg. Sie überzeugt mit einer hochwertigen Sanierung, maßgefertigten Tischlereinbauten, stilvollen Designelementen sowie einer rund 20 m² großen Terrasse mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und ist ab sofort bezugsbereit.

HIGHLIGHTS:

• Hochwertig saniert (neue Elektrik, neue Heizkörper, neue Bodenbeläge und frisch gestaltete Wandoberflächen)


• Großzügige Terrasse mit ca. 20 m²


• Ruhige Grünlage in Klosterneuburg


• Maßgefertigte Tischlerküche mit hochwertigen SIEMENS-Einbaugeräten


• Badezimmer mit großformatigen, zeitlosen Fliesen


• Hochwertige Designbeleuchtung


• Stilvolle Teilmöblierung (Tischlergarderobe und Badezimmereinrichtung)


• Gas-Etagenheizung


• Kellerabteil vorhanden


• Sofort bezugsfertig

INFOS ZUR WOHNUNG:

• Stockwerk: EG


• Baujahr: 1974


• Beziehbar: Sofort


• Wohnfläche: 66,33 m²


• Terrasse: 20 m²


• Zimmer: 2 


• Möbliert: Küche sowie maßgefertigte Tischlergarderobe, Badezimmereinrichtung und Vorraummöblierung


• Waschmaschinenanschluss: Ja im Badezimmer mit bereits vorhandener Waschmaschine


• TV/Internet: Ja


• Badezimmer: 1 (Dusche, Waschtisch und Waschmaschine)


• Toilette: 1 (separat)


• Heizung: Gas-Etagenheizung


• Kellerabteil: JA


• Küche: Ja (Tischlerküche ausgestattet mit Geräten der Marke SIEMENS)


• Infrastruktur: Klosterneuburg


• HWB: 94,9


• Klasse: C

KOSTEN:

• BRUTTOMIETE:  € 1.947,-


• BETRIEBSKOSTEN inkl. USt. € 300,-


• KAUTION: € 5.841,-

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}