ERSTBEZUGSWOHNUNG ZUR MIETE / 38m2 / inkl. KFZ Stellplatz

ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG / PARKPLATZ INKLUSIVE / 8 MIN. ZU FUSS ZUM BAHNHOF Zur Vermietung gelangt eine provisionsfreie ab sofort verfügbare und bis dahin komplett sanierte, sehr helle 1,5-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses in 3430 Tulln, Staasdorfer Straße. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumhöhe von ca. 3 m, helle Räume und eine moderne Ausstattung. Ein Kfz-Stellplatz direkt beim Haus ist bereits im Mietpreis inkludiert. Dank der zentralen Lage erreichen Sie den Bahnhof Tulln in nur 8 Gehminuten. Ein Supermarkt, Cafe, Apotheke befindet sich direkt vor der Haustüre. Raumaufteilung ca. 38 m²: - Vorraum - Wohn-Schlaf zimmer...

ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG / PARKPLATZ INKLUSIVE / 8 MIN. ZU FUSS ZUM BAHNHOF
Zur Vermietung gelangt eine provisionsfreie ab sofort verfügbare und bis dahin komplett sanierte, sehr helle 1,5-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses in 3430 Tulln, Staasdorfer Straße.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumhöhe von ca. 3 m, helle Räume und eine moderne Ausstattung. Ein Kfz-Stellplatz direkt beim Haus ist bereits im Mietpreis inkludiert.
Dank der zentralen Lage erreichen Sie den Bahnhof Tulln in nur 8 Gehminuten. Ein Supermarkt, Cafe, Apotheke befindet sich direkt vor der Haustüre.
Raumaufteilung ca. 38 m²:
- Vorraum
- Wohn-Schlaf zimmer
- Küche mit Essplatz
- Bad mit Dusche und WC
Ausstattung:
Erstbezug nach Komplettsanierung
neue Einbauküche
Raumhöhe ca. 3,0 m
Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
Helles, breites Stiegenhaus
Gepflegtes Wohnhaus (Baujahr 1985)
Kfz-Stellplatz inklusive
Kostenübersicht:
Nettomiete: € 530,74,–
Betriebskosten (brutto inkl. Wasser): € 103,84
Heizkostenakonto: € 40
Gesamtmiete brutto: € 727,65
Heizung & Strom: nach individuellem Verbrauch
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietdauer: 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption
Provisionsfrei!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	530,74	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	103,84
Heizkosten	€	33,33	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	59,74
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Gesamtbetrag	€	727,65

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Heizwärmebedarf:	125.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.37
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C