1 Zimmer Wohnung mit Balkon in grüner, ruhiger Lage

Diese gemütliche 1-Zimmer Wohnung im 3.Stock (kein Lift) eines 9 Parteien Hauses in ruhiger Lage von Grafenwörth eignet sich optimal als Single- oder Starterwohnung für junge Paare. Die vorhandene Wohnfläche von ca. 38 m² gliedert sich wie folgt: • Ein zentraler Vorraum • Ein kleiner Abstellraum • Ein kleines Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • Ein separates WC • Ein Wohn-Schlafraum mit Balkon • Eine ausgestattete Küche Das Highlight dieser Wohnung ist neben der ruhigen Lage der große Balkon mit Blick ins Grüne. Ein großes Kellerabteil (ca. 10 m²!) rundet das Raumangebot ab. Die vorgeschriebene Miete in Höhe von €...

Diese gemütliche 1-Zimmer Wohnung im 3.Stock (kein Lift) eines 9 Parteien Hauses in ruhiger Lage von Grafenwörth eignet sich optimal als Single- oder Starterwohnung für junge Paare.
Die vorhandene Wohnfläche von ca. 38 m² gliedert sich wie folgt:
• Ein zentraler Vorraum
• Ein kleiner Abstellraum
• Ein kleines Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Ein separates WC
• Ein Wohn-Schlafraum mit Balkon
• Eine ausgestattete Küche
Das Highlight dieser Wohnung ist neben der ruhigen Lage der große Balkon mit Blick ins Grüne.
Ein großes Kellerabteil (ca. 10 m²!) rundet das Raumangebot ab.
Die vorgeschriebene Miete in Höhe von € 380,-- beinhaltet Betriebskosten in Höhe von ca. € 100,--. Verbrauchsabhängige Kosten (Strom, Telefon, Internet …) sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter zu verrechnen.
Befristung: 5 Jahre (Kündigung nach 12 Monaten mit 3-monatiger Kündigungsfrist möglich).
Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vor dem Mehrparteienhaus vorhanden. Tierhaltung ist nicht gestattet.
Die zentrale Lage in Grafenwörth garantiert jegliche Infrastruktur in fußläufiger Distanz.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	43.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B